CASA 100% NA LAJE | SAMAMBAIA NORTE POR APENAS R$ 200.000
Aqui está uma casa térrea de verdade, construída 100% na laje. Isso garante mais solidez, isolamento térmico e acústico superior, durabilidade maior e, o principal diferencial: estrutura reforçada e permissão de área do lote para subir até 2 pavimentos (sobrados ou duplex) sem grandes intervenções estruturais uma raridade absoluta em Samambaia hoje! Ideal para quem quer morar no térreo e expandir no futuro, gerar renda com aluguel no andar de cima ou simplesmente valorizar ainda mais o patrimônio.
DESTAQUE DO IMÓVEL:
112,5 m² de lote;
2 quartos (sendo 1 suíte);
Sala ampla e bem iluminada;
Cozinha funcional e prática;
Área de serviço individualizada e espaçosa (separada e organizada);
Banheiro social completo;
Depósito nos fundos; e
Garagem coberta para 1 veículo;
OBSERVAÇÕES:
atualmente a suíte foi adaptada como ponto comercial, mas os proprietários se comprometem a fechar o ambiente e restaurar como suíte se o comprador quiser;
Construção integral na laje base sólida para expansão vertical (até 2 pavimentos, conforme estrutura existente e normas da área do lote); e
Imóvel em ótimo estado, pronto para morar ou investir.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DO IMÓVEL:
Próximo ao Terminal Rodoviário Samambaia Norte;
Fácil acesso as vias principais: DF-180 e BR-060;
Ao lado da 2ª Avenida noroeste, com fluxo intenso de comércio e serviços
Padarias no entorno, como a Panitrigo;
Bem perto da Escola Classe 831 de Samambaia (QR 831 Conjunto 1); e
Pontos de ônibus a apenas 5 minutos a pé;
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Valor: R$ 185.000 (Cento e Oitenta e cinco mil reais);
Aceitamos propostas flexibilidade total para negociar e fechar rápido;
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Água e Luz individual;
IPTU R$ 357,00;
Imóvel todo gradeado para maior segurança;
Escritura no ponto a ser retirada na CODHAB; e
Não foi emitida ainda porque é mais vantajoso para o comprador retirar a primeira escritura com procuração para evitar custos cartorários (ITBI, escritura pública, registro).
Essa é daquelas que não ficam no mercado: casa sólida na laje, preço imbatível, potencial real de sobrado (até 2 pavimentos), localização top com terminal e vias principais pertinho, flexibilidade na suíte e valorização garantida com o crescimento de Samambaia Norte.
Quer ver de perto e conferir a estrutura para expansão? Agende sua visita agora oportunidades assim voam!
Agende sua visita:
RE/MAX Inovelar