Casa distribuída em dois andares, conta com 5 dormitórios e 4 banheiros, 2 cozinhas, 2 salas de estar, 2 salas de jantar, podendo usar com dormitório caso necessite, o total de seus cômodos oferece ambientes integrados que permitem versatilidade e conforto para toda a família.
Esse imóvel conta com um diferencial muito interessante por serem duas casas destintas, com matrículas individualizadas se permite usar como moradias independente no caso de terem duas famílias ou integrar seus ambientes com uma grande morada de dois andares.
Sua localização de esquina na Praça Alfred Sehbe 122 no Bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre, fica à uma quadra da Avenida do Forte, poucos minutos do Shopping Iguatemi, Bourbon Country, Jardim Europa é uma oportunidade única para quem busca um lar ou um comércio com excelente custo-benefício e ótima localização
Além de ter opção para transformar esse imóvel em um Ponto Comercial diferenciado por ser de esquina em frente a uma bela praça, com ótima visibilidade e conta com o fluxo da Avenida João Simplício e seu acesso facilitado.
Com uma área construída de 233m² e um terreno de 288m², a propriedade é ideal para aqueles que valorizam espaço e praticidade.
Sua posição solar oeste e leste, proporcionam muito sol, claridade e ventilação
A casa superior esta semi mobiliada , com chuveiro a gás, cozinha grande com copa e área de serviço.
A localização é um dos grandes atrativos, estando em uma área residencial e comercial do bairro, próxima a igrejas, transporte público, Colégio Santa Dorotéia, Faculdade São Judas, Hospital Conceição, Hospital Cristo Redentor , além de estar em frente à um espaço verde e uma maravilhosa praça como extensão de seu pátio.
A casa também oferece vantagens como uma garagem fechada e outras quatro vagas para estacionar seus veículos.
Esta propriedade não apenas atende às necessidades residenciais, mas também é uma excelente oportunidade de investimento comercial
Se você busca uma casa unindo praticidade, conforto e investimento, esta é a escolha certa, com sua documentação em dia para aceitar financiamento
Entre em contato para agendar uma visita e sinta-se em casa desde o primeiro instante!