Localizada em uma rua tranquila e ensolarada de Nogueira, esta charmosa propriedade de 219,30 m² reúne espaço, conforto e praticidade em um só endereço. Cercada por um ambiente residencial acolhedor, é a escolha perfeita para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a serviços essenciais, comércio e fácil acesso às principais vias da cidade.
A casa principal foi projetada para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. Conta com copa, cozinha, três quartos, sendo um deles suíte, além de uma sala ampla dividida em dois ambientes, perfeita para integrar momentos de convivência e lazer em família. O hall de entrada confere elegância, enquanto o escritório garante praticidade para quem precisa de um espaço reservado para estudos ou trabalho remoto. A copa e a cozinha, planejadas de forma funcional, completam o ambiente, que também dispõe de banheiro social e lavabo para maior comodidade no dia a dia.
O imóvel oferece três vagas de garagem cobertas, sendo duas voltadas para a rua, o que amplia as possibilidades de utilização, inclusive para a instalação de lojas ou pequenos negócios. O sótão é um espaço extra que pode ser transformado em sala de jogos, biblioteca ou ateliê, valorizando ainda mais o potencial da casa.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. O imóvel conta com anexo com dois quartos e banheiro para hóspede, área de serviço, dois canis e dois gatis, além de um espaço gourmet completo, integrado à piscina ideal para reunir amigos e familiares em momentos de descontração. Há ainda um quarto de guardados, espaço já preparado para sauna e dois quartos adicionais sobre a garagem, que podem ser adaptados como estúdio, academia, sala de hobbies ou até mesmo novas suítes.
Outro destaque é a casa de hóspedes independente, totalmente funcional e equipada com duas suítes, sala, cozinha e área de serviço. Uma opção perfeita para proporcionar privacidade a visitantes, acolher familiares ou até mesmo gerar renda extra por meio de locação.
Entre seus diferenciais, o imóvel possui acesso por duas ruas, abastecimento pela Águas do Imperador, aquecimento a gás e a tranquilidade de um bairro que combina praticidade e qualidade de vida. Trata-se de uma oportunidade rara de encontrar em Nogueira um espaço tão completo, versátil e cheio de possibilidades, pronto para se adaptar às necessidades da sua família.