✅ Dimensão e Estrutura.
* Terreno com 3.493m², com vista para as montanhas garantindo espaço, privacidade e contato direto com a natureza
* Casa com 199m², distribuída em 2 pavimentos, planejada para oferecer conforto e funcionalidade
* São 3 quartos, sendo:
* 1 suíte com closet e vista privilegiada para as montanhas
* 2 quartos integrados por suíte canadense, práticos e aconchegantes
✅ Áreas Internas.
* Sala em 2 ambientes, com integração e luminosidade natural
* Varanda com vista agradável, ideal para momentos de relaxamento
* Sala de TV independente para maior privacidade
* Escritório funcional, ideal para home office
* Ambientes bem distribuídos, garantindo ventilação e praticidade no dia a dia
✅ Lazer e Convivência.
* Área gourmet completa, com churrasqueira e fogão a lenha
* Sauna aconchegante, ducha e lavabo de apoio
* Jardim gramado, com árvores frutíferas diversificadas
* Espaço perfeito para receber familiares e amigos em um ambiente acolhedor
✅ Diferenciais Externos.
* Garagem coberta para 2 carros.
* Quarto de guardados, agregando praticidade e organização.
* Última casa da rua, sem possibilidade de vizinhos de um lado.
* Sol durante todo o dia, com a frente da casa voltada para o leste.
* Condomínio tranquilo, com segurança 24 horas e vizinhança acolhedora.
✅ Localização Estratégica.
* 9 minutos de mercado e farmácia.
* 12 minutos de restaurantes e academia.
* 24 minutos da Praça Dom Pedro II, no Centro Histórico de Petrópolis.
* 24 minutos do Horto e Mercado Municipal de Itaipava.
* Fácil acesso a serviços, lazer e pontos turísticos da cidade.
✅ Oportunidade Completa.
* Imóvel ideal para quem busca tranquilidade, segurança e contato com a natureza.
* Estrutura perfeita para famílias que valorizam conforto e convivência.
* Excelente opção também como casa de veraneio ou investimento para temporada.
* Uma das casas mais exclusivas do Vale das Samambaias, unindo privacidade, localização e bem-estar.