Casa com Área de Lazer Completa, Kitnet Independente e Sistema de Energia Solar Bairro Ypu
Localizada na Rua Elisa Sertã, nº 3004, no tradicional bairro Ypu, esta excelente residência reúne conforto, espaço e versatilidade, sendo ideal tanto para moradia familiar quanto para investimento.
O imóvel possui dois pavimentos principais, além de uma unidade anexa (kitnet) com acesso independente, oferecendo uma configuração funcional que pode atender famílias maiores, hóspedes ou até gerar renda adicional com locação.
A casa apresenta amplas áreas sociais, área de lazer completa e múltiplas vagas de garagem, além de sistema de aquecimento solar em pleno funcionamento e monitoramento por câmeras, proporcionando conforto, economia e segurança.
Pavimento Térreo
No nível principal encontram-se os ambientes de convivência e lazer da residência:
Garagem principal para 2 veículos
Jardim frontal valorizando a fachada
Acesso principal para a sala e entrada de serviço independente
Sala principal ampla com lareira, integrada a uma sala de estar aconchegante
01 suíte confortável
01 quarto com porta reversível, podendo ser facilmente transformado em segunda suíte
01 banheiro social
Cozinha ampla, integrada à sala de estar, com acesso direto à garagem e área externa
Lavanderia espaçosa
Área de Lazer
O imóvel oferece uma área de lazer completa para receber familiares e amigos:
Sauna com ducha e banheiro de apoio
Área gourmet equipada, contendo churrasqueira, armários, forno de pizza e fogão a lenha com chapas
Freezer de apoio na área gourmet
Piscina
Canil
Garagens adicionais
Segunda garagem com 2 vagas cobertas e 2 vagas descobertas
Segundo portão de acesso, permitindo entrada independente de veículos
Segundo Pavimento
O pavimento superior possui ambientes amplos e bem distribuídos:
Cozinha espaçosa
Área de jantar
01 quarto com closet
01 sala ampla também com closet, podendo ser adaptada como suíte ou escritório
01 banheiro social
01 quarto adicional, com possibilidade de conversão em suíte
Varanda
Varanda frontal ampla voltada para a rua, ideal para descanso e contemplação
02 armários embutidos na varanda, destinados ao armazenamento doméstico
Unidade Anexa
A propriedade conta ainda com uma kitnet com acesso totalmente independente, composta por:
Sala
Quarto
Banheiro
Esta unidade é ideal para hóspedes, familiares ou locação, agregando valor ao imóvel.
Sistemas e Infraestrutura
Sistema de aquecimento solar em funcionamento
Chuveiros elétricos instalados
Sistema de monitoramento por câmeras
Imóvel ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente área de lazer em um dos bairros tradicionais de Nova Friburgo.