Casa - Venda - Guaíba , Rio Grande do Sul

Descrição do bairro

Situado em uma das regiões mais tradicionais e acolhedoras de Guaíba, o imóvel localizado na Rua Atravessa Caiximbo, número 75, no bairro Alegria, oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, praticidade e qualidade de vida. O bairro Alegria é conhecido por seu ambiente familiar, ruas arborizadas, vizinhança tranquila e pela sensação de estar em um refúgio dentro da cidade ideal para quem busca conforto e bem-estar no dia a dia sem abrir mão da conveniência de estar próximo de tudo.

O bairro tem um charme único, resultado da sua história e da presença de moradores antigos que ajudaram a construir uma comunidade sólida, onde todos se conhecem e se ajudam. Essa característica faz do Alegria um dos bairros mais queridos de Guaíba, onde a vida flui de forma mais calma, com o som dos pássaros, as crianças brincando nas calçadas e os vizinhos conversando nas portas de casa uma cena rara nas grandes cidades, mas muito viva aqui.

A Rua Atravessa Caiximbo é uma via de fácil acesso, com trânsito leve e pavimentação que garante boa mobilidade em todas as épocas do ano. Sua localização estratégica permite deslocamentos rápidos para outras regiões da cidade, como o centro de Guaíba, o bairro Colina, o Santa Rita e o Parque 35. O imóvel está em um ponto que une a serenidade de uma rua tranquila com a praticidade de estar a poucos minutos de serviços essenciais.

A poucos metros é possível encontrar pequenos mercados de bairro, padarias tradicionais, farmácias, escolas e pontos de ônibus. O Alegria é um bairro que cresceu de forma orgânica, mantendo sua essência de comunidade e, ao mesmo tempo, se modernizando com novos comércios, empreendimentos e melhorias de infraestrutura. Hoje, é uma região valorizada, procurada tanto por famílias que buscam um lugar seguro e agradável para viver quanto por investidores atentos às oportunidades de crescimento da cidade.

Outro destaque da localização é a proximidade com a Avenida Nestor de Moura Jardim, uma das principais vias de ligação da cidade, que facilita o acesso a diversas regiões, inclusive ao centro e à orla do Guaíba. Essa facilidade de deslocamento torna o bairro Alegria um ponto estratégico para quem trabalha em diferentes partes da cidade ou mesmo para quem precisa acessar rapidamente a BR-116, principal ligação entre Guaíba e Porto Alegre.

O entorno do imóvel também oferece acesso a espaços de convivência e lazer. O bairro conta com praças arborizadas, áreas de caminhada e uma atmosfera residencial que convida ao bem-estar. As tardes no Alegria são marcadas por belos pores do sol um espetáculo que embeleza o horizonte e reforça a tranquilidade típica da região. É comum ver famílias caminhando, crianças brincando e o ambiente comunitário se fortalecendo a cada dia.

Além disso, o bairro vem passando por um processo constante de valorização. As melhorias nas vias, a expansão do comércio local e o crescimento ordenado da cidade tornam o Alegria um ponto promissor para quem pensa em investir em imóveis. A infraestrutura urbana tem recebido atenção, com melhorias na iluminação pública, coleta de resíduos, manutenção de vias e acesso a internet de alta velocidade fatores que influenciam diretamente na qualidade de vida dos moradores.

Outro ponto positivo é o fácil acesso a escolas e instituições de ensino. Nas redondezas, há opções tanto da rede pública quanto privada, o que garante praticidade para famílias com crianças ou adolescentes
. Também é possível encontrar academias, igrejas e centros comunitários, reforçando o caráter acolhedor e funcional do bairro.

O Alegria é um bairro que reflete o verdadeiro espírito de Guaíba uma cidade em crescimento, mas que ainda preserva o encanto de quem valoriza o contato humano, a natureza e a tranquilidade. É o tipo de local que permite viver com qualidade, próximo de tudo o que é importante, mas longe da correria dos grandes centros urbanos.