Localizada no Condomínio Village Saint Germain, na tranquila Rua Inácio Wichnewski, esta residência de alto padrão entrega a atmosfera rara de uma verdadeira casa de campo dentro da cidade.
São quase 400m² construídos em um terreno excepcional de aproximadamente 1.500m², onde conforto, privacidade e integração com a natureza se destacam em cada detalhe.
No pavimento térreo, a área social foi pensada para proporcionar bem-estar e acolhimento, com ambientes amplos, janelas generosas que garantem luminosidade e ventilação natural, além de detalhes em madeira que reforçam a sensação de refúgio. Ainda neste andar, ficam três quartos, incluindo uma suíte aconchegante e funcional.
O mezanino no segundo pavimento amplia as possibilidades: um espaço versátil, perfeito para home office, sala íntima, ou área de convivência. O ambiente se abre para uma charmosa sacada com vista para o jardim, criando um ponto de contemplação e trazendo ainda mais conexão com a natureza do terreno. Há ainda um cômodo adicional que pode ser utilizado como quarto, estúdio ou gabinete e mais um banheiro completo, oferecendo praticidade e flexibilidade ao layout.
A área externa é um verdadeiro refúgio urbano. O extenso jardim, cuidadosamente arborizado, conta com árvores frutíferas, canteiros, gramado amplo e cantos sombreados que convidam a momentos de descanso. A varanda térrea e a rede embalada pelo som da natureza tornam cada dia mais leve um privilégio raro dentro da cidade.
Uma oportunidade singular no bairro Orleans para quem busca um imóvel exclusivo, com generosos espaços internos e externos, e o privilégio de viver cercado de verde em um dos condomínios mais agradáveis da região.
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Inácio Wichnewski, 961 Casa 03
Área construída: 400 m² (sendo 282,45m² averbados)
Área Terreno: 1.555m²
Face de sol: Norte
Ano de Construção: 1986
Número de quartos: 04
Banheiros: 03
Lavabos: 02
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Laminado e cerâmico
Vagas de garagem: 4 vagas
IPTU 2025: R$ 10.015,04
O CONDOMÍNIO:
Condomínio Village Saint Germain
Portaria: sim 24h
Permite Pet: sim
Condomínio: R$ 1.200,00
A REGIÃO:
O bairro Orleans é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, conhecido por sua tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. Próximo a parques, supermercados, escolas, universidades e com fácil acesso ao Centro e ao Ecoville, o bairro oferece praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Uma área residencial consolidada, cercada de verde e com tudo o que você precisa a poucos minutos.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Acesso Contorno Norte 1 min
Rua Antônio Escorsin 5 min
Park Shopping Barigui 12 min
Avenida Manoel Ribas 15 min
Universidade Positivo 16 min
Parque Barigui 18 min
*informação de distância cedidas pelo Google
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista, analisa permuta de imóvel de menor valor.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Janaína Mikolayczyk Corretora - CRECI F45328