Apresentamos uma excelente oportunidade de viver com sofisticação e qualidade de vida nesta maravilhosa casa, com 446 m² de área construída privativa, oferecendo todo conforto e qualidade que sua família merece. Com energia solar instalada, com 40 painéis de 610kwp e uma piscina de 20x2m (raia) aquecida.
Quando pensamos em conforto e qualidade de vida em um imóvel, muitos detalhes fazem a diferença. Esta casa está localizada no centro de uma grande área repleta de itens relevantes para o seu cotidiano: lazer, compras, escolas, acesso rápido e fácil com a região central. E, por estar cercada por áreas verdes e próxima a bosques, ainda mantém o clima bucólico e a tranquilidade de vida de morar em um excelente bairro.
O diferencial desta construção está na iluminação natural, ventilação e na altura do pé direito do imóvel, ou seja, a distância entre o piso e o teto. Essa característica, embora técnica, exerce um impacto real e perceptível na rotina dos moradores.
Além de proporcionar uma sensação imediata de amplitude e espaço, faz com que os ambientes pareçam maiores e mais arejados. Essa sensação é essencial para quem busca um lar que combine funcionalidade com conforto visual e físico, além de favorecer a circulação do ar, podendo influenciar diretamente na qualidade do ar dentro do imóvel e no conforto térmico, especialmente em épocas mais quentes ou durante o uso do ar-condicionado.
Com 446,27 m2 área útil averbada e terreno com 980 m2 área total, esta espaçosa e confortável casa está distribuída em dois pavimentos.
PAVIMENTO TÉRREO
No pavimento térreo, está a área social, projetada para acolher momentos especiais: uma ampla sala de estar, uma acolhedora sala de TV para aproveitar e relaxar com a família, sala de jantar e cozinha espaçosa. Tem também uma adega/bar e um espaço para escritório. Conta ainda com duas despensas, área de serviço, dois lavabos e uma suíte (dependência completa de empregada).
Tem ainda uma excelente área de lazer coberta, com mesas de jogos e espaço para reunir a família e amigos.
PAVIMENTO SUPERIOR
No segundo andar, você encontra a área íntima que conta com cinco dormitórios, sendo 1 suíte, closet e amplo banheiro com banheira de hidromassagem. Tem um escritório, que pode ser mais um dormitório. Sendo que, quatro dormitórios são contemplados com sacada e uma linda vista. Esta área íntima garante conforto e privacidade para toda a família.
DADOS DO IMÓVEL
Área Privativa: 446,26 m²
Área do Terreno: 980 m²
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 6, sendo 1 suíte no pavimento superior e 1 suíte no térreo
Vagas de Garagem: 9 vagas, sendo 4 cobertas e 5 descobertas
IPTU/Anual: 4.566,99
Averbação: Sim
Rua José De Mello Braga Júnior, 358 Jardim das Américas
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento.
Estuda permuta por imóvel de menor valor, a analisar.
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