Terreno com excelente potencial para incorporação imobiliária na charmosa região de Iriri, no município de Anchieta, Espírito Santo. Com 577 m² de área total, este imóvel está localizado na parte alta do balneário, a aproximadamente 450 metros da famosa Praia da Areia Preta um dos destinos mais procurados do litoral capixaba.
A área se enquadra na zona ZOC2 Zona de Ocupação Consolidada 2, conforme Plano Diretor Municipal (PDM) de Anchieta/ES. Essa classificação permite a construção de edificações com uso residencial, coeficiente de aproveitamento de até 2,0 (estimado), taxa de ocupação de até 75% e altura máxima permitida de 21 metros, o equivalente a térreo mais cinco pavimentos.
A rua de acesso ao terreno é estreita, o que limita o fluxo de veículos maiores, mas garante um clima de tranquilidade e exclusividade um atrativo a mais para projetos voltados ao público que busca qualidade de vida perto da natureza e do mar.
Atualmente, existe uma casa antiga edificada sobre o terreno. Contudo, essa edificação é considerada secundária e seu valor não foi incluído na avaliação, já que o foco principal recai sobre o potencial construtivo do lote. O imóvel é ideal para investidores, construtoras e incorporadoras que desejam realizar um empreendimento residencial com bom retorno financeiro, considerando a alta demanda por apartamentos de 2 a 3 quartos na região.
Principais Vantagens:
Localização estratégica em Iriri, próxima à Praia da Areia Preta
Zona urbana com gabarito de até 5 pavimentos
Ideal para incorporação residencial de 2 a 3 quartos
Não perca essa chance de investir em um terreno com grande apelo comercial e excelente valorização.