Imóvel Comercial e Residencial à Venda no Bairro Portal de Anchieta Excelente Localização e Potencial de Investimento
Apresentamos um excelente imóvel constituído por dois pavimentos, estrategicamente localizado no Bairro Portal de Anchieta, no município de Anchieta/ES. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, conforto e potencial de investimento, sendo ideal tanto para quem busca um ponto comercial de destaque quanto para quem deseja unir moradia e renda em um só endereço.
Composição do Imóvel
O imóvel é composto por dois pavimentos bem distribuídos, que aliam praticidade, espaço e aproveitamento inteligente da área construída:
Primeiro pavimento: constituído por duas lojas comerciais amplas, totalizando 144 m², ideais para instalação de comércios, escritórios, consultórios, prestadores de serviços ou locação. As lojas possuem excelente visibilidade e acesso facilitado, em uma área de grande circulação, o que garante ótima oportunidade para negócios de diferentes segmentos.
Segundo pavimento: conta com um apartamento residencial com 68,25 m², oferecendo conforto e praticidade. O espaço é composto por ambientes bem distribuídos, proporcionando uma moradia agradável e funcional, com possibilidade de uso próprio ou locação independente das lojas no térreo.
Essa configuração torna o imóvel extremamente versátil, atendendo tanto a investidores que buscam rentabilidade quanto a quem deseja unir moradia e atividade comercial em um único endereço.
Localização Privilegiada
Situado no Bairro Portal de Anchieta, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Sua localização central garante fácil acessibilidade a serviços essenciais, com comércios locais, bancos, Prefeitura Municipal, Câmara de Vereadores e o Fórum de Anchieta a poucos minutos de distância.
Além disso, o bairro conta com excelente infraestrutura urbana, ruas pavimentadas, iluminação pública e transporte coletivo acessível, com pontos de ônibus próximos e linhas que conectam a diferentes regiões da cidade. Tudo isso torna o Portal de Anchieta uma das áreas mais procuradas para viver e investir.
Infraestrutura e Comodidades da Região
O Portal de Anchieta é reconhecido por oferecer um ambiente tranquilo, seguro e com infraestrutura completa. A proximidade com o centro administrativo da cidade garante facilidade no acesso a serviços públicos e privados, além de contar com um comércio diversificado, escolas, padarias e outros estabelecimentos que facilitam o dia a dia.
Com o constante desenvolvimento da região, o bairro tem se tornado um ponto estratégico para novos empreendimentos, atraindo tanto moradores quanto investidores que reconhecem seu alto potencial de valorização.
Potencial de Investimento e Valorização
Este imóvel representa uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido e multifuncional. O conjunto de lojas e apartamento oferece possibilidades de renda mensal por meio de locação, além de valorização patrimonial a médio e longo prazo.
A localização estratégica, aliada à crescente expansão urbana e comercial de Anchieta, reforça o grande potencial de retorno financeiro para investidores e empreendedores. Além disso, sua versatilidade permite diferentes usos seja como sede de negócios, ponto de comércio com residência superior ou investimento para locação.
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