Aqui você tem alguns diferenciais, como a personalização de acabamentos e ambientes amplos!
Sobrado em condomínio com apenas 3 unidades, contendo 211,54m² de área construída privativa coberta e área de terraço descoberto, com peças amplas, excelente acabamento, muita claridade e ótima ventilação natural.
No térreo, temos a cozinha espaçosa integrada com a sala que compõe dois ambientes, estar/ jantar dando acesso a área de lazer privativa, onde dispõe de uma churrasqueira a carvão, com espaço de jardim. Também dispõe de um lavabo e as duas vagas de garagem cobertas.
O primeiro andar, dispõe de 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com planta flexível. Todos os quartos possuem sacada e venezianas automatizadas. Também dispõem de um espaço com claridade natural e ventilação para um agradável escritório ou outro uso.
No ático, temos um espaço coberto que pode ser uma sala, um espaço home office, um quarto ou o que desejar. Espaço de área externa com preparação para uma jacuzzi em uma área muito ensolarada.
Pontos preparados para instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos. Além de tudo, ainda contêm a possibilidade de instalação de energia solar e captação de água de chuva.
Por se tratar da última unidade no condomínio, o sobrado conta com maior privacidade.
O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 3
Área privativa: 211,54 m²
Área total terreno: 181,28m²
Ano de construção: 2025
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Fundos
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas - cobertas
IPTU/Anual 2025: R$1.731,00
PREÇOS:
Unidade 01: R$ 1.700.000,00 Com 217,67 m2 de área construída privativa
Unidade 02: R$ 1.600.000,00 - Com 211, 54 m2 de área construída privativa
Unidade 03: R$ 1.750.000,00 - Com 211, 54 m2 de área construída privativa
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, Condor (a 5 min), postos de gasolina (a 1 min). A 5 minutos da rápida/Av. Paraná, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao parque Bacacheri ou parque São Lourenço (a 5 min).
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento/FGTS/consórcio.