Casa Comercial - Venda - São Paulo , São Paulo

Sobrado Comercial - Pronto para Ocupação!

R$ 3.500.000 InStock
 
Rua Manuel da Nobrega , 1570 - Parque do Ibirapuera - Paraíso , São Paulo , São Paulo , 04001-005
Preço Reduzido
Data disponível: 03/04/2025
ID: 602271002-10
Ambientes Totais
6
Dormitórios
4
Banheiros
4
Total M²
190
Tamanho do Lote:
10x19
Tamanho do Lote (M²)
190
Área Útil
181
Vagas de Estacionamento
4

Núm. de Andares:
2

Uso presente:
Escritorio Dentário
Uso futuro:
Escritorio Dentário, Médico, Clinicas e escritório em geral
Uso do terreno designado para
Área comercial de bairro, Área comercial
Descrição do bairro

O sobrado comercial situado na Rua Manuel da Nóbrega, 1570, localiza-se no bairro do Paraíso, uma região estratégica de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade a diversos pontos de interesse.

Comércio e Serviços Próximos: A área abriga uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo lojas, restaurantes e serviços diversos, atendendo às necessidades cotidianas de moradores e visitantes.

Empresas e Escritórios: A região é conhecida por sua concentração de escritórios e empresas, tornando-se um polo comercial ativo.

Transporte e Acessibilidade: Estações de Metrô próximas, tais como a estação Paraíso (Linhas 1-Azul e 2-Verde) que está a aproximadamente 700 metros de distância, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade.

Diversas linhas de ônibus atendem a região, com pontos próximos ao endereço, conectando o local a diferentes bairros de São Paulo.

Instituições de Ensino: A proximidade com escolas e faculdades renomadas agrega valor à região, tornando-a atrativa para famílias e estudantes.

O bairro conta com hospitais e clínicas de referência, oferecendo atendimento médico de qualidade.

Lazer e Cultura: Parque Ibirapuera, localizado a cerca de 1 km, é um dos principais espaços de lazer e cultura da cidade, oferecendo áreas verdes, museus e espaços para atividades físicas.

Centros Culturais: A região abriga diversos centros culturais e teatros, proporcionando opções variadas de entretenimento.

Considerações Adicionais: A Rua Manuel da Nóbrega é uma via tradicional do bairro do Paraíso, conhecida por sua atmosfera tranquila e arborizada, mesmo estando próxima a áreas de grande movimentação. A localização do sobrado comercial no número 1570 oferece uma combinação ideal de visibilidade comercial e acesso a uma ampla gama de serviços e facilidades urbanas.
Valor do IPTU
R$ 31.582,60  

Características

Garagem
Jardim
Acessível a cadeiras de rodas
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Cozinha
Espaço pronto para Cozinha

Despensa
'Area para armazenamento
1x2
3 m2.

Quintal

Quarto da empregada
Edícula que pode ser aproveitada como escritório adicional
2x5
10 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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José Olímpio - Zeca José Olímpio - Zeca Rua Dr. Melo Alves - 89 - Jardins
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