Imóvel térreo localizado em uma das regiões mais nobres, consolidadas e valorizadas do Jardim Sumaré, com forte vocação comercial e alto potencial de investimento. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca posição estratégica em um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto, seja para uso imediato, retrofit ou desenvolvimento de novo empreendimento.
O imóvel está situado ao lado de um sobrado comercial, possibilitando venda conjunta, um diferencial extremamente relevante para investidores e construtores que buscam ampliação de área, unificação de terrenos e ganho de escala em projetos comerciais ou corporativos.
A casa possui 156 m² de área construída, bem distribuídos em planta funcional, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e demais ambientes, permitindo fácil adaptação para uso comercial. Com uma reforma simples, o imóvel se transforma em excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, apoio administrativo ou atividades profissionais em geral, atendendo à demanda crescente da região.
O grande destaque deste imóvel está no seu potencial estratégico de incorporação. Quando adquirido em conjunto com o sobrado ao lado, o conjunto totaliza impressionantes 682 m² de terreno, com 20 metros de frente, oferecendo condições ideais para implantação de empreendimento comercial de médio ou grande porte, centro empresarial, prédio corporativo, clínica médica, laboratório, escola, ou até mesmo um edifício de uso misto, conforme viabilidade urbanística.
A localização é um dos maiores ativos deste investimento: bairro de alto padrão, ruas valorizadas, excelente visibilidade, fácil acesso às principais vias da cidade, além de entorno consolidado com forte presença comercial e constante valorização imobiliária. Um endereço que agrega credibilidade, liquidez e retorno consistente ao investimento.
Este é um imóvel que se destaca pela versatilidade, podendo ser utilizado de forma imediata, reformado para operação comercial ou integrado a um projeto construtivo mais ambicioso, atendendo às necessidades de investidores experientes, construtores e empreendedores visionários.
Oportunidade única no Jardim Sumaré, com características raras de terreno, localização e potencial construtivo.
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