Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Apartamento dos Sonhos em Vila Gumercindo!

R$ 980.000 InStock
 
Avenida Susana , 93 - Vila Gumercindo , São Paulo , São Paulo , 04130-000
Ótimo Preço
Data disponível: 26/02/2026
ID: 601811043-7
Ambientes Totais
8
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
144
Área Útil
82
Ano/ Mês de Construção
2025/01
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
22
Piso
2º Andar
Suites
1
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

A Vila Gumercindo é um dos grandes diferenciais deste imóvel, pois o bairro é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana. Situado em uma região estratégica da zona sul de São Paulo, o endereço está próximo de importantes vias de ligação, como a Avenida do Cursino, Avenida Ricardo Jafet, Rua Santa Cruz e Avenida Jabaquara, permitindo acesso rápido tanto ao centro quanto a bairros como Saúde, Ipiranga e Bosque da Saúde.

A mobilidade é facilitada pela proximidade das estações Estação Alto do Ipiranga e Estação Santos-Imigrantes, além de diversas linhas de ônibus que circulam nas avenidas principais da região. Para quem utiliza carro, a ligação com o sistema viário é rápida, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e à Avenida dos Bandeirantes.

O entorno oferece ampla rede de comércio e serviços essenciais. Em poucos minutos é possível encontrar supermercados como o Assaí Atacadista e o Carrefour Hipermercado Imigrantes, além do Shopping Plaza Sul, que reúne lojas, praça de alimentação, cinema e diversas conveniências. A região também conta com padarias tradicionais, farmácias, academias, clínicas médicas e bancos, garantindo praticidade no dia a dia sem necessidade de longos deslocamentos.

Na área educacional, o imóvel está próximo de instituições conhecidas, como o Colégio Nova Geração e a Escola Eduque, além de outras escolas particulares e públicas distribuídas pelo bairro e adjacências, o que torna a localização especialmente interessante para famílias.

Para lazer e qualidade de vida, os moradores contam com fácil acesso ao Parque da Independência, um dos espaços verdes mais tradicionais da cidade, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos em família. A região também possui restaurantes, pizzarias, cafeterias e bares de bairro que reforçam o clima acolhedor e comunitário típico da Vila Gumercindo.

Em síntese, trata-se de uma localização que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana completa, reunindo mobilidade, comércio variado, opções de lazer e serviços essenciais a poucos minutos de distância.
Preço de Condomínio
R$ 980  Mensal
Valor do IPTU
R$ 247  

Características

Construção Nova
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Concreto
Condomínio fechado
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Varanda Gourmet
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Ar Condicionado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Reformado
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha Gourmet
Elevador
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Permitido fumar
Salão de Jogos
Gramado
Elevador
Não aceita sub-locação
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Primeiro proprietário
Reformado
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Uso como escritório permitido
Zelador Disponível
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Academia
Câmeras de Segurança
Portaria com câmera
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala móveis Planejados
4.96x4.52
22,41 m2.

Cozinha
Cozinha Planejada
1.32x2.46
3,24 m2.

Quarto principal
Quarto Suíte, móveis Planejados
4.37x2.94
12,84 m2.

Quarto
Quarto Suíte, móveis Planejados
2.4x2.43
5,83 m2.

Banheiro
Banheiro Suíte, móveis Planejados
2.03x1.25
2,53 m2.

Banheiro
Banheiro social , móveis Planejados
2.02x1.14
2,3 m2.

Lavanderia
Lavanderia com móveis Planejados
1.33x1.91
2,54 m2.

Varanda
Varanda Gourmet
4.99x2.92
14,57 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Priscila Fernandes Sendão Priscila Fernandes Sendão Rua Campos Novos - 122 - Vila Lucia
São Paulo, São Paulo, Brasil
03145-020

Priscila Fernandes Sendão CRECI Nº: 311366-F

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX HOMEVISION São Paulo Rua Campos Novos - 122 - Vila Lucia
São Paulo, São Paulo, Brasil
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CRECI Nº: 40605 J

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