Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

MORUMBI | Vila Andrade | Apartamento | 77,50m² | 3 Quartos (2 suítes) | 2 Vagas

R$ 479.000 InStock
 
Rua José de Oliveira Coelho , 200 - Supermercado OBA - Vila Andrade , São Paulo , São Paulo , 05727-240
Ótimo Preço
Data disponível: 10/11/2025
ID: 601331003-41
Ambientes Totais
10
Dormitórios
3
Banheiros
3
Total M²
77,50
Tamanho do Lote:
25x47
Tamanho do Lote (M²)
1.189
Área Útil
77,50
Ano/ Mês de Construção
2008/12
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
15
Piso
Acima do 10º
Suites
1
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

🌆 Vila Andrade: Uma Região Completa, Moderna e em Constante Valorização

A Vila Andrade é uma das regiões que mais cresce na Zona Sul de São Paulo, combinando qualidade de vida, praticidade e excelente infraestrutura urbana. Morar aqui significa estar em uma área que une tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo à mão.

🛍️ Comércio Forte e Variado
O bairro conta com uma oferta completa de serviços, incluindo padarias, açougues, hortifrutis, farmácias, academias, lojas de bairro e centros comerciais que facilitam o dia a dia. Você resolve tudo a poucos passos de casa!

🍽️ Gastronomia para Todos os Gostos
A região oferece dezenas de restaurantes, cafés, bares e deliverys. De culinária casual a opções mais sofisticadas, você encontra uma gastronomia rica e diversificada sem precisar se deslocar para longe.

🎓 Educação e Escolas de Qualidade
A Vila Andrade possui diversas escolas particulares e públicas de excelente reputação, além de escolas de idiomas e centros educacionais. É uma localização perfeita para famílias que priorizam boa educação perto de casa.

🌳 Áreas Verdes e Bem-Estar
Apesar do crescimento urbano, o bairro ainda preserva áreas verdes e espaços de convivência, garantindo um ambiente agradável, com ruas tranquilas e opções para caminhadas e exercícios ao ar livre.

🚌🚇 Mobilidade Facilitada
A mobilidade é um dos pontos fortes da região!

Próximo à Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás)

Fácil acesso ao Terminal João Dias

Saídas rápidas para a Marginal Pinheiros, Ponte Laguna e vias importantes que levam a outras regiões da cidade
Isso significa mais praticidade para quem trabalha em diferentes pontos de São Paulo.

🏙️ Shoppings, Lazer e Serviços Premium
O bairro está ao lado de dois dos principais centros de compras e lazer da Zona Sul:

Shopping Jardim Sul

Shopping Morumbi Town
Ambos oferecem cinema, mercados, lojas, academias, praça de alimentação e entretenimento para toda a família.

🏥 Saúde e Serviços Médicos
A proximidade com clínicas, laboratórios renomados como o Delboni, academias, pet shops e serviços diversos tornam a rotina muito mais prática.

📈 Valorização Permanente
A Vila Andrade é uma região em constante desenvolvimento, com novos empreendimentos, melhorias urbanas e valorização imobiliária contínua um excelente investimento!
Preço de Condomínio
R$ 1.310  Mensal
Valor do IPTU
R$ 2.200  

Características

Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Vertical
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas
Terraço
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Área de lazer
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Sala de Jantar
Sala de massagem
Sala de reunião
Salão de Jogos
Sauna
Leste
Elevador
Não aceita sub-locação
Piscina Coletiva
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Zelador Disponível
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do Parque
Praça
Academia
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Portaria com câmera
Registro de Gás Individual
Serviço de cuidador
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Banheiro
Banheiro
Lavabo
1.2x1.6
1,92 m2.

Banheiro
Banheiro
Suite
1.5x2
3 m2.

Cozinha
Cozinha
Cozinha
2.5x4
10 m2.

Sala
Sala
Sala
5x3.5
17,5 m2.

Quarto
Quarto
Quarto
2.5x3
7,5 m2.

Corredor
Corredor
Corredor
1x2.5
2,5 m2.

Varanda
Varanda
Varanda
1x2
2 m2.

Fachada
Fachada
Fachada Externa
10x50
500 m2.

Área Gourmet
Área Gourmet
Churrasqueira
5x5
25 m2.

Jardim Externo
Jardim Externo
Jardim e Area de Lazer
10x10
100 m2.

Salão de Festas
Salão de Festas
Salão Festas
5x8
40 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Alexandre Montovanelli Nunes Alexandre Montovanelli Nunes Rua Domingos Lopes da Silva - 890 - Vila Suzana
São Paulo, São Paulo, Brasil
05641030

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CRECI Nº: 37370J

Rua Domingos Lopes da Silva - 890 - Vila Suzana
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