Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Vende Apto Av. Alberto Augusto Alves, 320 – Vila Andrade, 51m², 2 dorm, 1 banheiro, lazer completo, R$580.000,00

R$ 580.000 InStock
 
Avenida Alberto Augusto Alves , 320 - Condomínio Living Concept Panamby - Vila Andrade , São Paulo , São Paulo , 05717-280
Ótimo Preço
Data disponível: 17/11/2025
ID: 601081007-123
Ambientes Totais
20
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
50,80
Área Útil
106,85
Ano/ Mês de Construção
2022/11
Vagas de Estacionamento
1

Piso
Acima do 10º
Descrição do bairro

Vila Andrade: O Equilíbrio Perfeito entre Natureza e Conveniência
Imagine morar em um bairro que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a praticidade de ter tudo ao seu alcance. A Vila Andrade, localizada na Zona Sul de São Paulo, é exatamente assim. Conhecida por sua atmosfera residencial e segura, a região oferece uma qualidade de vida incomparável, estando ao lado do Parque Burle Marx, um verdadeiro oásis urbano para caminhadas, piqueniques e momentos de lazer ao ar livre.

A mobilidade é um dos grandes trunfos do bairro. Com acesso rápido à Avenida Giovanni Gronchi e à Marginal Pinheiros, você se conecta facilmente a qualquer ponto da cidade. Além disso, a proximidade com a Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás do Metrô) garante um deslocamento rápido e eficiente, ideal para a rotina agitada de São Paulo.

A infraestrutura da Vila Andrade é completa e diversificada. A poucos minutos do seu novo lar, você encontra os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, que reúnem lojas, cinemas e uma vasta gama de opções gastronômicas. O bairro também é cercado por supermercados, farmácias, padarias charmosas, academias modernas e algumas das melhores escolas da cidade, garantindo praticidade e conforto para toda a família.
Claro, vou deixar esse texto mais rico, detalhado e com aquele apelo gostoso que valoriza de verdade a localização:

---

A localização deste apartamento na Vila Andrade é um convite a viver bem todos os dias. A poucos passos da Estação Giovanni Gronchi, você tem mobilidade fácil pela Linha 5-Lilás e acesso rápido à Marginal Pinheiros, facilitando deslocamentos para qualquer ponto da cidade. O bairro reúne comércio completo hipermercados como Carrefour e Pão de Açúcar, farmácias, padarias tradicionais, academias e serviços que tornam a rotina mais leve.

Na gastronomia, o entorno surpreende com excelentes opções: o sabor marcante do Bar do Juarez, a praticidade do Outback e KFC no Morumbi Town, os cafés convidativos do Jardim Sul, além de restaurantes autorais e deliverys variados que atendem todos os estilos.

Para momentos de lazer e turismo urbano, o Parque Burle Marx está logo ali, perfeito para caminhadas, piqueniques e uma pausa da correria. O Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town ampliam as opções com cinema, lojas e boas experiências gastronômicas.

As escolas também são um destaque da região, com instituições renomadas como o Colégio Pentágono, a Escola Gracinha, além de diversas opções bilíngues e de educação infantil, garantindo praticidade para famílias.

Um entorno vibrante, completo e conectado: assim é viver na Vila Andrade.

Viver na Vila Andrade é desfrutar do melhor de dois mundos: a paz de uma área verde e residencial com a conveniência de um grande centro urbano. É o endereço ideal para quem não abre mão de conforto, segurança e bem-estar.
Preço de Condomínio
R$ 632  Mensal
Valor do IPTU
R$ 216  

Características

Construção Nova
Bicicletário
Churrasqueira
Condomínio fechado
Construção Nova
Deck
Espaço fitness
Estacionamento subterrâneo
Estacionamento Vertical
Garagem
Jardim
Piscina
Playground
Quadra de areia
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Cinema
Coleta seletiva de lixo
Condomínio inteligente
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Porta Automática
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Ambientes integrados
Apartamento inteligente
Aquecimento Elétrico
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Depósito
Elevador
Escada
Fogão em tijolo
Hall de Entrada
Home theater
Lavanderia
Porta Automática
Sala de almoço
Sala de Jantar
Sala de massagem
Sala de reunião
Salão de Jogos
Sauna
Norte
Cerâmica
Gramado
Madeira
Pastilha
Pedra
Construção Nova
Elevador
Mezanino
Não aceita sub-locação
Piscina Coletiva
Piscina semi-olímpica
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Serviço de lavanderia
Uso como escritório permitido
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Remoto (distante)
Vista aberta
Academia
Aquecimento
Aquecimento Solar
Banheiro com reaquecimento
Cabeamento estruturado
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Jacuzzi
Lavadora secadora
Portaria com câmera
Registro de Gás Individual
Serviço de cuidador
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Banheiro
Banheiro
Banheiro
1.18x2.38
2,8 m2.

Garagem
Garagem
Garagem
2x5
10 m2.

Terraço
Terraço
Terraço
4.12x2.4
9,88 m2.

Quarto principal
Quarto principal
Quarto Principal
2.4x3.45
8,28 m2.

Quarto
Quarto
Quarto Secundário
3x2.4
7,2 m2.

Cozinha
Cozinha
Cozinha
1.59x2.58
4,1 m2.

Sala
Sala
Sala Estar
2.4x1.59
3,81 m2.

Área de serviço
Área de serviço
Area de Serviço
2.34x2.34
5,47 m2.

Fachada
Fachada
Fachada
50x0.5
25 m2.

Churrasqueira
Churrasqueira
Churrasqueira
6x4
24 m2.

Jardim Externo
Jardim Externo
Jardim Externo
5x5
25 m2.

Piscina
Piscina
Piscina
20x6
120 m2.

Salão de Festas
Salão de Festas
Salão de Festas
10x8
80 m2.

Saguão
Saguão
Saguão
25x2
50 m2.

Sala de trabalho
Sala de trabalho
Sala de Trabalho
8x4
32 m2.

Recepção
Recepção
Recepção
3x2
6 m2.

Sala de Jogos
Sala de Jogos
Sala de Jogos
5x3
15 m2.

Lavanderia
Lavanderia
Lavanderia
6x4.25
25 m2.

Sala de Ginástica
Sala de Ginástica
Sala de Ginastica
6x5
30 m2.

Layout aberto
Layout aberto
vista externa
50x4
200 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Paulo, São Paulo, Brasil
01229-010

Tounée Rosset CRECI Nº: 262739

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