Apartamento - Venda - Gramado , Rio Grande do Sul

Apartamento com área de lazer no coração de Gramado.

R$ 1.236.000 InStock
 
Rua João Fisch Sobrinho , 105 - 100 metros do Hard Rock Café - Centro , Gramado , Rio Grande do Sul , 95670310
Preço Reduzido
Data disponível: 03/11/2025
ID: 610131041-82
Ambientes Totais
9
Dormitórios
2
Banheiros
2
Total M²
120
Tamanho do Lote:
93x77
Área Útil
93
Ano/ Mês de Construção
2010/05
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
5
Piso
2º Andar
Suites
1
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Morar no centro de Gramado oferece vantagens não só da localização, o fácil acesso aos principais pontos turísticos abertos o ano todo, e a atmosfera mágica e festiva. Os arredores também se beneficiam da alta qualidade de vida da cidade, com segurança, infraestrutura, e tranquilidade, embora possam ter mais movimento por estarem próximos a uma grande atração.
A área se beneficia da alta qualidade de vida de Gramado, incluindo baixos índices de violência, segurança e um ambiente tranquilo com ruas arborizadas. Por estar localizada em uma área central e turística, a região ao redor pode ter mais movimento de pessoas e tráfego, principalmente durante os eventos da cidade como o Natal Luz.
Infraestrutura com acesso a serviços, comércios e transporte, o que é uma grande vantagem para os moradores. Morar no centro de Gramado oferece uma série de vantagens, principalmente relacionadas à conveniência, acesso a serviços e proximidade com as principais atrações da cidade.
O cenro de Gramado concentra uma grande variedade de lojas, supermercados, bancos, farmácias, clínicas médicas (incluindo um hospital e um centro clínico da Unimed), e prestadores de serviços, facilitando o dia a dia sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Você estará a poucos passos de pontos turísticos famosos, como a Rua Coberta, a Igreja Matriz e o Palácio dos Festivais, além de diversos restaurantes, cafés e eventos culturais que acontecem o ano todo.
Devido à concentração de estabelecimentos e atrações, é possível fazer a maioria das atividades a pé, o que reduz a dependência de carro em uma cidade onde estacionar no centro pode ser difícil em épocas de alta temporada.
Gramado é conhecida por seus baixos índices de violência e por ser uma cidade tranquila e bem cuidada, características que se estendem ao centro, embora o movimento de turistas seja constante. O centro possui uma infraestrutura urbana consolidada, com ruas limpas, bem iluminadas e floridas, além de boa oferta de escolas e opções de saúde.
Imóveis localizados na região central tendem a ser mais valorizados devido à localização privilegiada e à alta demanda, o que pode ser um bom investimento a longo prazo.
Em resumo, morar no centro de Gramado é ideal para quem busca uma vida urbana com fácil acesso a tudo o que a cidade oferece, aproveitando a conveniência e a qualidade de vida da Serra Gaúcha.
Preço de Condomínio
R$ 870  Mensal
Valor do IPTU
R$ 2.902  

Características

Contemporâneo
Bicicletário
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Deck
Espaço fitness
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Quintal
Salão de Festas
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Área de lazer
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Quadra de tênis
Rua Asfaltada
Sótão
Ambientes integrados
Aquecimento Elétrico
Ar Condicionado Central
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Elevador
Hall de Entrada
Mobiliado
Sala de Jantar
Norte
Gramado
Elevador
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Centro da Cidade
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista para a montanha
Academia
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Jacuzzi
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Área de serviço
4x2
8 m2.

Banheiro
3x3
9 m2.

Cozinha
2x3
6 m2.

Garagem
3x4
12 m2.

Quarto
3x5
15 m2.

Quarto principal
3x6
18 m2.

Sacada
2x2
4 m2.

Sala privativa
3x6
18 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Jose Flavio Paim Jose Flavio Paim Avenida das Hortênsias - 3131 - Avenida Central
Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil
95670000

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