Apartamento Exclusivo no Coração do Bigorrilho Rua Bruno Filgueira
Decorado | Moderno | Automatizado com Alexa | Pronto para Morar
Se você procura um lar sofisticado, com personalidade e conforto, este é o apartamento ideal. Localizado na parte mais nobre do Bigorrilho, na charmosa Rua Bruno Filgueira, uma rua tranquila, sem saída e arborizada, este imóvel foi totalmente reformado para oferecer o máximo em bem-estar, estilo e funcionalidade.
O apartamento possui área útil de 115 m², com uma planta original de 3 quartos, foi adaptada para 2 quartos, o que permitiu a ampliação da sala, tornando-a mais espaçosa, integrada e ideal para receber. A suíte master conta com um closet sob medida, iluminação natural abundante e marcenaria planejada.
A cozinha é moderna, integrada ao ambiente da sala, funcional e equipada com móveis planejados de excelente qualidade. Tudo isso com venda porteira fechada, incluindo eletrodomésticos como geladeira, fogão por indução, forno elétrico e máquina de lavar louças, garantindo praticidade imediata e alto padrão. Outro destaque é o ambiente estilo adega, incorporado à área social durante a reforma, criando um espaço perfeito para momentos especiais, além de ampla área de serviço.
O projeto de interiores possui uma decoração contemporânea e acabamentos de alto padrão. O sistema de iluminação é totalmente planejado, com projeto luminotécnico exclusivo que valoriza cada ambiente, tornando o apartamento ainda mais acolhedor. A automação residencial é completa e compatível com Alexa, onde você controla luzes, som e atmosfera com um simples comando de voz.
A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos metros da Rua Padre Anchieta, você tem acesso fácil a padarias, mercados, farmácias, academias, restaurantes, cafés e boutiques. Tudo isso com a comodidade de estar em um endereço reservado e silencioso, mas conectado a tudo o que você precisa no dia a dia.
Este é o lar ideal para quem busca viver com qualidade, sofisticação e praticidade, em um imóvel com personalidade única, pronto para morar.
O Residencial possui 2 churrasqueiras, 1 salão de festas, piscina aquecida, playground e portaria 24 horas trazendo bem-estar e segurança para você e sua família.
DADOS DO IMÓVEL:
Apartamento no 1º andar
Área Total: 167 m²
Área Privativa: 116 m²
Face de Sol: Norte
Posição: Frente
Número de quartos: 2, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta e exclusiva
IPTU/Anual: R$ 1.622,63
O CONDOMÍNIO:
Condominio Edificio Valencia - Rua Bruno Filgueira 2001 - Bigorrilho - CURITIBA/PR
Construtora: Independência
Ano de Construção: 1987
Número de Blocos: 1
Número de andares: 25
Quantidade de apartamentos por andar: 2
Valor condomínio: R$ 1210/mensal
Elevador: Sim
Portaria 24 horas
Salão de festas
Churrasqueiras 2
Playground
Piscina aquecida
A REGIÃO
O apartamento fica em uma quadra tranquila, em um trecho sem saída, a poucos metros da Rua Padre Anchieta, com grande concentração de comércio local. A apenas 1,2 km do Parque Barigui, com várias opções de lazer e recreação.
Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que várias linhas circulam pelas vias da região, como por exemplo, o biarticulado da linha Centenário/Campo Comprido, sendo o tubo Bruno Filgueira (ponto para embarque) ficando a apenas 70 metros do edifício.
Também está próximo a outras vias importantes de acesso à região central como Martim Afonso e Padre Agostinho.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista, financiamento e FGTS.
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