DE FRENTE! Descubra o privilégio de morar no coração de Capão da Canoa, em um apartamento que reúne localização estratégica, conforto, e excelente custo-benefício. Localizado no Centro da cidade, a poucos metros da Igreja Matriz, este imóvel está situado na Rua Marabá, uma das regiões mais valorizadas e desejadas, com acesso imediato a todos os recursos essenciais do dia a dia: comércio variado, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, transporte público, praças e serviços em geral.
Este apartamento está localizado no Edifício San Pietro, um prédio tradicional e bem cuidado, com elevador, hall de entrada, zeladoria permanente e excelente padrão construtivo. O imóvel ocupa a posição frente, com orientação Leste/Sul, garantindo ótima ventilação cruzada, iluminação natural abundante e sol da manhã, além de uma vista aberta e liberada para a rua, característica cada vez mais rara na região central.
Com 76 m² de área total e 61,41 m² de área privativa, o apartamento foi totalmente reformado, oferecendo um ambiente contemporâneo, funcional e pronto para morar. São dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, atendendo perfeitamente famílias, casais ou mesmo investidores que buscam valorização.
A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala de estar é ampla, aconchegante e integrada, contando com lareira, rebaixo em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, criando um espaço elegante e confortável para receber amigos e familiares. A sacada de frente valoriza ainda mais o ambiente, proporcionando sensação de amplitude e conexão com a cidade.
O imóvel será mobiliado com alguns móveis, integrando-se de forma inteligente ao espaço. O apartamento também conta com churrasqueira, área de serviço separada. Os banheiros possuem acabamento moderno e excelente padrão.
O imóvel dispõe ainda de box de garagem térreo, oferecendo praticidade e segurança, ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da localização central.
O condomínio apresenta custo acessível, em torno de R$ 376,00, além de taxas ordinárias, e IPTU anual aproximado de R$ 1.400,00, tornando o imóvel ainda mais atrativo do ponto de vista financeiro. O apartamento foi recentemente reformado, unindo solidez construtiva e modernização.
Este é um imóvel que se encaixa perfeitamente tanto para moradia definitiva, veraneio, aposentadoria ou investimento, com alta demanda de locação anual e por temporada, devido à localização privilegiada.
Valor do investimento: R$ 680.000,00
Recebe carro como parte de pagamento.
60% de entrada e saldo em até 36X.
Estuda propostas a vista e/ou Financiamento Bancário.
Uma oportunidade real de adquirir um apartamento completo, reformado, bem localizado e com excelente potencial de valorização no Centro de Capão da Canoa.