**Apartamento para Locação 1 Dormitório | 52 m² | Água Branca Av. Francisco Matarazzo**
Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e excelente localização! Apartamento para locação com **52 m²**, **1 dormitório**, situado no bairro da **Água Branca**, mais precisamente na **Avenida Francisco Matarazzo**, uma das vias mais completas e valorizadas da região.
O imóvel conta com **cômodos amplos**, bem distribuídos, oferecendo um ambiente **arejado e com ótima iluminação natural** ao longo do dia. A sala é espaçosa e confortável, ideal para criar ambientes de estar e jantar. O dormitório possui excelente tamanho, janelões com black out garantindo praticidade e conforto. O **banheiro é totalmente revestido**, bem conservado, e o apartamento dispõe ainda de **área de serviço funcional**, separada e bem ventilada.
O edifício é **antigo, porém extremamente bem cuidado**, com ótima administração. Possui **portaria 24 horas**, **zeladoria**, **2 elevadores**, **salão de festas**, além de ser uma **torre única**, proporcionando mais tranquilidade, organização e segurança aos moradores.
A **localização é privilegiada**, estando a poucos metros do **Parque da Água Branca**, ideal para lazer, caminhadas e atividades ao ar livre. Está também **muito próximo à Estação Barra Funda do Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário**, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. A região oferece ampla infraestrutura de comércios, supermercados, farmácias, universidades, restaurantes e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste.
Imóvel ideal para quem valoriza **praticidade, mobilidade urbana e qualidade de vida**.