Localizado na tradicional e bem-estabelecida Vila João XXIII, em Vinhedo, este terreno de 873,79 m² oferece uma oportunidade rara para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto personalizado em uma região valorizada e repleta de facilidades. Com topografia plana, o lote se destaca pela excelente praticidade na execução de obras, reduzindo custos com terraplanagem e garantindo maior liberdade arquitetônica. A metragem ampla proporciona diversas possibilidades de implantação, seja para uma residência de alto padrão, um conjunto de sobrados, empreendimento comercial ou até um projeto misto, acompanhando a tendência de multifuncionalidade que cresce na cidade. Além disso, um dos grandes diferenciais é a possibilidade de divisão do terreno, permitindo ao futuro proprietário explorar potenciais de fracionamento, venda parcial ou desenvolvimento em etapas, tornando o investimento ainda mais versátil e estratégico.
A Vila João XXIII é conhecida por sua atmosfera tranquila e familiar, marcada por ruas organizadas, boa convivência entre os moradores e fácil acesso aos principais pontos da cidade. A região conta com mercados, escolas, serviços essenciais e opções de comércio local, proporcionando praticidade no dia a dia sem abrir mão da sensação de bairro acolhedor. Sua localização é privilegiada, com acesso rápido a vias importantes, facilitando deslocamentos para o centro de Vinhedo, para Louveira, Valinhos e às principais rodovias da região, como Anhanguera e Bandeirantes. O bairro vem passando por um processo gradual de valorização, impulsionado pela expansão urbana ordenada e pela chegada de novos empreendimentos residenciais e comerciais que têm fortalecido ainda mais sua infraestrutura.
Trata-se de um terreno que une amplitude, localização estratégica, facilidade construtiva e grande potencial de valorização, ideal para investidores, construtores ou famílias que desejam criar um projeto exclusivo em um dos bairros mais tradicionais e bem-posicionados de Vinhedo.