Imóvel anunciado como lote, localizado na Quadra 2, Conjunto 1, Casa 21 Cidade Estrutural, com construções simples já implantadas e renda mensal ativa.
O terreno conta atualmente com uma loja comercial, alugada há cerca de 5 anos, e 6 unidades habitacionais, todas de padrão simples. As edificações demandam reforma, ou demolição, abrindo espaço para novo projeto ou reconfiguração total do ativo.
É um imóvel voltado a quem enxerga potencial construtivo e reposicionamento, com renda enquanto decide o próximo passo.
FICHA TÉCNICA
- Lote urbano com benfeitorias
- Localização: Quadra 2, Conjunto 1 Cidade Estrutural / DF
- Vocação para Investimento.
O que existe hoje:
- Loja comercial, alugada há aproximadamente 5 anos
- 6 Unidades habitacionais,
- Renda mensal total atual de aproximadamente R$ 3.000,00
Condição das construções
- Padrão simples
- Necessitam reforma significativa ou demolição
- Valor está no terreno e na ocupação existente, não nas edificações
Este é um imóvel indicado para quem trabalha com conta, não com estética. A renda atual reduz custo de carregamento, o terreno permite decisões estratégicas com calma e a localização sustenta ocupação constante. Um ativo simples, direto, com margem real para ganho na transformação.
Situado na Quadra 2 da Cidade Estrutural, área consolidada, com comércio ativo, circulação constante e alta demanda por locação popular. Região com forte adensamento urbano, fácil acesso às vias principais e perfil ideal para projetos de renda, substituição construtiva ou aproveitamento progressivo do lote.