Apresentamos uma área com 1.076.000 m² (equivalente a 107,6 hectares), localizada no município de Vera Cruz, na Ilha de Itaparica em uma das regiões com maior potencial de valorização no estado da Bahia.
📍 Localização Estratégica Pov. Joerana, Vera Cruz
Região com fácil acesso à rodovia BA-001
A poucos minutos da costa e com proximidade de áreas urbanas
Inserido em área de expansão urbana, com vista parcial para o mar na contra-costa da Ilha.
A menos de 5 km do eixo de acesso previsto da futura Ponte Salvador-Itaparica
🌉 Ponte Salvador-Itaparica Uma obra que visa transformar a Região
Com previsão de construção nos próximos anos, a ponte será a maior da América Latina, reduzindo drasticamente o tempo de travessia até Salvador e gerando um novo vetor de crescimento na Ilha. Este terreno está estrategicamente posicionado para aproveitar a onda de valorização e investimento público/privado que acompanhará essa transformação.
🏗️ Versatilidade de Destinação: Urbano, Rural e Ambiental
Este imóvel oferece oportunidades diversas de uso:
Desenvolvimento urbano: loteamentos abertos ou fechados, condomínios residenciais ou de chácarás
Empreendimentos rurais: fazenda, haras, rancho ecológico ou uso agropecuário
Projetos ambientais e compensatórios: áreas de reflorestamento, reserva legal, ecoturismo (resort sustentável) ou compensação ambiental
🌿 Diferenciais Naturais e Estratégicos
Área contínua, com vegetação passível de supressão, facilitando o licenciamento para construção
Clima quente, local tranquilo e com grande extensão verde preservada
Manguezal nas proximidades
Livre de construções ou uso comercial prévio
📊 Indicado para:
Investidores privados, incorporadoras, loteadoras, fundos imobiliários, empreendedores do agro e órgãos públicos.