Terreno - Venda - Tubarão , Santa Catarina

Descrição do bairro

Infraestrutura Urbana e Serviços Públicos Básicos
Pavimentação e acessos

A via de serviço até o lote é asfaltada, garantindo acesso confortável e sem poeira, mesmo em períodos chuvosos.

As ruas de entorno já contam com asfalto ou estão em processo de pavimentação, dentro dos planos municipais de melhoria da infraestrutura. A prefeitura de Tubarão tem promovido pacotes de pavimentação que contemplam diversos bairros em sua gestão atual.
Sul Agora
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A manutenção de drenagem urbana, limpeza de valas, e calçadas são atividades constantes executadas pela secretaria de infraestrutura municipal.
Tubarão
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O município também atua em melhorias de rede pluvial em vias que vinham apresentando desníveis ou problemas de escoamento.
Tubarão
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Saneamento, água e coleta de resíduos

O abastecimento de água potável em Tubarão é atendido de forma ampla, com sistema estruturado desde a captação até a ligação predial.
IAS - Instituto Água e Saneamento

Quanto ao esgotamento sanitário, cerca de 43,12% da população tem acesso à rede de esgotamento sanitário convencional em Tubarão (sendo o restante atendido por fossas sépticas ou ligações alternativas).
IAS - Instituto Água e Saneamento

O serviço de coleta de resíduos domiciliares cobre cerca de 94,14% da população, o que revela uma cobertura bastante ampla.
IAS - Instituto Água e Saneamento

A drenagem urbana para águas pluviais é parcialmente atendida, com cerca de 53,81% de cobertura urbana no município.
IAS - Instituto Água e Saneamento

Esses índices demonstram que, embora haja espaço para expansão nos serviços de esgotamento e drenagem, a região já conta com boa base estrutural de saneamento e coleta. Isso é um ponto positivo para quem pretende construir, pois tendem a existir redes próximas ou projetos de extensão já planejados.

Mobilidade urbana e integração

A duplicação da BR101 Sul / SC, que atravessa o município, já inclui vias laterais, passarelas e calçadas, integrando bairros sem necessidade de travessias pela rodovia principal.
Serviços e Informações do Brasil
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As vias lindeiras e as travessias urbanas têm sido beneficiadas com melhorias e sinalização vertical/horizontal, promovendo maior segurança para pedestres e veículos.
Serviços e Informações do Brasil
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Em trechos próximos, foram construídas novas passarelas e travessias, especialmente nas imediações de bairros como Humaitá, Morrotes e São Cristóvão.
Serviços e Informações do Brasil
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A prefeitura municipal tem investido em pacotes de pavimentação e recuperação das vias em diversos bairros, reforçando o compromisso com mobilidade e infraestrutura.
Diário do Sul
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Com isso, moradores poderão se deslocar com mais segurança, seja para o centro ou para os bairros vizinhos, sem depender exclusivamente das rodovias.

Serviços, comércio e conveniências na região

Para que um lote de residência ou investimento seja plenamente valorizado, não basta ter apenas um terreno bem localizado: é imprescindível que existam serviços e conveniências próximas. A seguir, detalhes dos principais tipos de serviço que valorizam a região do Loteamento Alínea Santa Luzia.

Educação: creches, préescolas e escolas

A região de Tubarão já conta com uma rede de instituições de ensino estabelecidas em diversos bairros, oferecendo atendimento desde a educação infantil até o ensino fundamental e médio. Embora não disponhamos agora de nomes específicos exatos para creches no entorno imediato do lote, ressaltamos os seguintes potenciais e características:

A proximidade de bairros já consolidados com forte presença educacional, como Oficinas que dispõe de escolas, creches e ensino básico público.
Wikipédia

Em muitos bairros, já existem Centros de Educação Infantil (CEIs) mantidos pela prefeitura ou por instituições privadas, voltados ao atendimento das crianças nas faixas de 0 a 5 anos.

Na rede municipal, são oferecidas vagas para creche e educação infantil em locais estratégicos, especialmente perto de eixos de transporte e vias de fácil acesso.

Para o ensino fundamental e médio, a rede estadual e municipal atende a maioria dos bairros da cidade, com escolas já estruturadas nas áreas de maior densidade.

A presença de boas escolas e creches próximas dá tranquilidade às famílias, reduzindo deslocamentos e promovendo uma vida mais confortável e segura para crianças.

Portanto, quem adquirir este lote poderá ter conveniência de ter creches e escolas a curta distância, seja por meio de transporte público ou em trajetos simples.

Saúde e Farmácias

Um dos suportes essenciais à qualidade de vida é o acesso rápido a farmácias, clínicas e postos de saúde. Na região de Tubarão, observa-se:

Diversas farmácias de rede e independentes estão distribuídas pelos principais bairros da cidade, próximas aos centros urbanos e vias de circulação intensa.

Em bairros como Oficinas (um dos mais populosos de Tubarão), existe uma densidade comercial que inclui farmácias, drogarias, clínicas de pequeno porte e serviços de saúde próximos.
Wikipédia

Postos de saúde e unidades básicas de saúde (UBS) estão distribuídos por toda a cidade, atendendo os bairros mais afastados também, por meio de atendimento local, com ambulatórios e atenção básica.

A proximidade das rodovias e vias estruturantes facilita o acesso a hospitais e clínicas especializadas no centro da cidade ou em bairros maiores.

Dessa forma, moradores do lote poderão contar com farmácias próximas, atendimentos de saúde básicos a curta distância, e fácil acesso a serviços mais complexos quando necessário.

Supermercados, padarias e comércio de conveniência

Para o dia a dia, a presença de supermercados, mercearias, padarias e comércio local é fundamental. Na zona urbana de Tubarão:

Em bairros consolidados, há supermercados de rede e pequenas mercearias distribuídas nos bairros, garantindo fácil abastecimento e compras rápidas.

Padarias e confeitarias costumam estar localizadas próximas a vias principais, como avenidas e rodovias lindeiras, servindo os bairros adjacentes com produtos de panificação diários e conveniências como cafés da manhã e lanches rápidos.

Casas de verduras, açougues e minimercados de bairro complementam o mix local, reduzindo a necessidade de deslocamentos para compras básicas.

Alguns polos comerciais estratégicos concentram supermercados maiores, redes de atacado e hipermercados, onde os moradores podem fazer compras mais volumosas com facilidade.

Com isso, quem morar no lote poderá realizar compras cotidianas com conforto e economia de tempo.

Restaurantes, lanchonetes, cafés e gastronomia local

Para lazer, convívio e alimentação fora de casa, a região de Tubarão oferece uma boa variedade de opções:

Restaurantes de comida regional (pratos típicos catarinenses, frutos do mar, churrascarias) estão presentes nas vias com maior movimento e próximas ao centro e bairros mais populosos.

Lanchonetes, pizzarias, hamburguerias e cafés são comuns nos bairros e nas imediações de vias estruturais, servindo moradores e visitantes.

Em avenidas e rodovias próximas, também se encontram postos de gasolina com restaurantes acoplados ou lanchonetes, o que facilita o acesso a alimentação rápida.

A proximidade das rodovias facilita o acesso de visitantes e fornecedores, o que incentiva a instalação de novos empreendimentos gastronômicos locais.

Essas opções gastronomicas valorizam sobremaneira a vivência urbana, especialmente para quem aprecia sair para almoçar ou jantar sem grandes deslocamentos.

Transporte, conectividade e mobilidade

Além das vias asfaltadas e pavimentadas, é importante destacar:

O loteamento está próximo de eixos viários que favorecem deslocamentos eficientes para o centro da cidade e demais bairros.

A proximidade com rodovias e o sistema de vias lindeiras da duplicação da BR101 favorecem mobilidade integrada e uma logística urbana melhor para quem transita de carro ou por transporte público.

A sinalização, calçadas e infraestrutura de pedestres nas vias laterais da BR-101 permitem conexão entre bairros sem necessidade de cruzar faixas de rodagem principais.
Serviços e Informações do Brasil
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Os serviços de transporte coletivo urbano, com linhas que atendem bairros mais afastados, costumam passar por vias de maior fluxo, o que aumenta a chance de haver rota próxima ao lote.

Segurança e qualidade de vida

A região residencial prevê uma densidade moderada, o que favorece um ambiente tranquilo e seguro, sem congestionamento excessivo de tráfego intenso.

A existência de ruas asfaltadas e bem mantidas favorece patrulhamento, iluminação pública e visibilidade.

A localização Oeste do lote proporciona ambiente mais fresco nas tardes e permite aproveitar a vista aberta, aspecto valorizado por quem busca bem-estar e contato com a natureza.

A proximidade com infraestrutura urbana reduz a necessidade de deslocamentos longos em casos de emergência.

Destaques e Benefícios do Lote Alínea Santa Luzia

Para reforçar ainda mais a atratividade do lote, vale destacar:

Orientação solar Oeste e vista aberta.
A fachada Oeste aproveita o pôr do sol, garantindo luminosidade amena nas tardes e um panorama privilegiado, ideal para residências com varandas, janelas amplas e integração com a paisagem.

Aceita financiamento / documentação organizada
O fato de aceitar financiamento e já ter todo o processo documental organizado agiliza a aquisição e proporciona segurança jurídica ao comprador.

Localização estratégica
Situado na Estrada Geral da Madre, com acesso facilitado a rodovias e vias estruturantes, o lote equilibra a tranquilidade da zona residencial com facilidade de deslocamento.

Rua asfaltada
Isso elimina poeira, lama e facilita a mobilidade de veículos, entregas e circulação diária.

Proximidade com centros de serviços
Embora o lote esteja em região residencial tranquila, não está isolado: comercios, escolas, farmácias e opções gastronômicas já existem nos bairros próximos ou ao longo das vias estruturais.

Potencial de valorização
Um terreno bem servido por infraestrutura e por rede de serviços tende a valorizar mais ao longo dos anos especialmente em cidades de porte médio como Tubarão, que cresce de forma organizada.

Qualidade de vida
O conjunto de comodidades: educação próxima, saúde acessível, supermercados, restaurantes, redes de mobilidade, tudo isso contribui para uma rotina confortável e eficiente.

Sugestão de Texto Promocional Integrado (para uso em anúncio ou folder)

Oportunidade imperdível em Tubarão, SC!
Lote de 375m² (15 × 25m), no Loteamento Alínea Santa Luzia, na Estrada Geral da Madre. Vista Oeste espetacular. Rua asfaltada, aceitação de financiamento e documentação em dia.

Imagine morar em um terreno com luz natural abundante, ventilação cruzada e ambiente tranquilo, mas sem abrir mão da proximidade de escolas, creches, farmácias, supermercados e restaurantes. Tudo isso aliado à infraestrutura urbana já existente e em constante melhoria.

A região conta com:

Creches, educação infantil e escolas em bairros próximos, com rotas rápidas

Farmácias e postos de saúde acessíveis

Supermercados e comércios de conveniência ao alcance

Restaurantes, cafés e lanchonetes nas vias estruturais

Acesso facilitado a vias principais e rodovias

Infraestrutura de saneamento, drenagem e pavimentação

Aproveite essa chance de ter um lar com conforto, segurança e a certeza de um investimento sólido. Entre em contato e venha conhecer de perto esse lote extraordinário!