Terreno Exclusivo à Venda Praia da Pipa/RN 1.717 m² Legalizado por Usucapião
Oportunidade única de investimento na charmosa Praia da Pipa, em Tibau do Sul/RN!
Terreno urbano com 1.717,94 m², localizado na Rua Cordeiro área em plena expansão e com excelente potencial construtivo.
* Regularizado por usucapião extrajudicial Matrícula nº 8130 (04/10/2021)
*Certidão de Uso e Ocupação do Solo (Prefeitura de Tibau do Sul - nº 0037/2019)
* Inserido na Zona de Expansão Urbana 2A ideal para empreendimentos multifamiliares
*Parâmetros urbanísticos favoráveis:
Lote mínimo: 500 m²
Coeficiente de aproveitamento: 0,7
Altura máxima: 7,5 m
Ocupação máxima: 40%
1 vaga de garagem por unidade
Recuos: 3 m (frontal) / 2 m (laterais e fundos)
* Cerca de 12% da área integra a Faixa de Proteção Externa da Mata da Pipa, com parâmetros ambientais específicos:
Lote mínimo: 1.000 m²
Ocupação máxima: 15%
Permeabilidade mínima: 85%
Coeficiente de uso: 0,30
Ideal para pousada, condomínio residencial, casas de veraneio ou projeto sustentável.
Documentação em ordem, pronto para construir.
* Localização estratégica em uma das praias mais valorizadas do RN.
* Entre em contato e agende uma visita!!