Terreno à venda no Varadouro São Sebastião/SP
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Terreno plano com 450m² (30 metros de frente por 15 metros de fundo), com ótima topografia e excelente potencial construtivo.
O imóvel está situado no bairro Varadouro, a apenas 5 minutos do centro de São Sebastião (aprox. 2 km), o que garante praticidade para acesso a bancos, comércio e serviços em geral. A região conta com infraestrutura completa, estando a poucos metros de padaria, posto de gasolina, mercados e farmácias, além de oferecer fácil acesso à Rodovia Rio-Santos.
Outro destaque é a proximidade com a Praia Preta, localizada a cerca de 1 km do terreno, ideal para quem busca lazer e contato com a natureza. O bairro é tradicional e muito bem servido, unindo tranquilidade residencial com conveniência urbana.
Diferencial: o terreno pode ser loteado em até 3 lotes de 150m² cada, ampliando as possibilidades de investimento, seja para construção de casas, sobrados ou Galpão pois é uma localização industrial também.
Centro de São Sebastião: a cerca de 2 km (aproximadamente 5 minutos de carro), onde estão localizados bancos, supermercados, hospital, escolas, farmácias e todo o comércio local.
Terminal da Balsa (travessia São Sebastião Ilhabela): aproximadamente 2,5 km, garantindo praticidade para quem deseja acessar a ilha em poucos minutos.
Praia Preta: a cerca de 1 km do terreno, uma das praias mais próximas, ideal para quem busca lazer e contato com a natureza.
Praia do Arrastão: aproximadamente 3 km, com orla arborizada, faixa de areia extensa e boa infraestrutura.
Praia de Barequeçaba: a cerca de 7 km, muito procurada por famílias devido ao mar calmo e ambiente tranquilo.
Rodovia Rio-Santos (SP-055): acesso rápido, facilitando deslocamentos para as demais praias da costa norte e sul de São Sebastião.
Além da proximidade com as praias e pontos turísticos, o bairro conta com padaria, posto de gasolina, mercados e farmácias nas imediações, oferecendo toda a praticidade necessária para o dia a dia.