Terreno - Venda - São Paulo , São Paulo

NO MORUMBI, O SEU PROJETO DE VIDA JÁ ESTÁ APROVADO.

R$ 1.119.157 InStock
 
Rua Doutor Manuel Carlos de Figueiredo Ferraz , 307 - Morumbi , São Paulo , São Paulo , 05655000
Ótimo Preço
Data disponível: 28/10/2025
ID: 602101056-17
Total M²
472
Área Útil
472
Ano/ Mês de Construção
2018/01
Descrição do bairro

grande diferencial da Rua Dr. Manuel Carlos de Figueiredo Ferraz é que ela combina três atributos que raramente andam juntos em São Paulo, respondendo diretamente às maiores preocupações do público de alto padrão:

1. O "Oásis" de Segurança: Ao Lado do Palácio do Governo
O que torna este local "seguro e tranquilo" não é apenas o fato de ser um bolsão residencial. O seu vizinho mais importante é o Palácio dos Bandeirantes, a sede do Governo do Estado de São Paulo.

Isso significa que a rua e todo o seu entorno imediato estão em uma das áreas mais vigiadas e protegidas da capital. A presença constante de policiamento ostensivo e monitoramento estratégico cria uma "bolha" de segurança que permite uma tranquilidade hoje raríssima na cidade. É um refúgio cercado por ruas arborizadas, onde o silêncio e a privacidade são absolutos.

2. O Eixo da Saúde e Educação de Elite
Para famílias, esta localização resolve duas das decisões mais importantes da vida:

Saúde: Você está a poucos minutos do principal complexo hospitalar da América Latina, o Hospital Israelita Albert Einstein. Em uma emergência, essa proximidade não tem preço.

Educação: O imóvel está no epicentro das melhores instituições de ensino do país. Escolas como a Graded School (Escola Graduada), Avenues The World School, e o Colégio Visconde de Porto Seguro estão todas a uma curta distância, permitindo que os filhos tenham acesso à educação de nível internacional sem longos deslocamentos.

3. O Verde e o Lazer Exclusivo
A região é um contraponto ao "mar de cimento" de São Paulo. Você está cercado por verde e próximo a dois dos parques mais charmosos da cidade:

Parque Burle Marx: Famoso por seus jardins projetados pelo icônico paisagista, é um local de beleza e tranquilidade ímpar, ideal para lazer em família.

Parque Alfredo Volpi: Um refúgio de Mata Atlântica preservada, perfeito para caminhadas e contato direto com a natureza.

Em resumo, o "especial" desta rua é que ela oferece o luxo da segurança palaciana, o privilégio de ter os melhores hospitais e escolas do país como vizinhos, e a qualidade de vida de estar imerso no verde, tudo ao mesmo tempo.
Valor do IPTU
R$ 8.840  

Características

Primeiro proprietário
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto das escolas
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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