Terreno plano e regular, com 3.587m² de área total e edificação existente de 956m², ideal para quem busca ampliar, desenvolver ou implantar novos empreendimentos em uma das regiões de maior potencial de crescimento de São Paulo.
Toda a documentação está 100% regularizada, livre de débito fiscal ou tributário, garantindo uma transação segura e transparente.
O imóvel está inserido em zoneamento ZEU (Zona de Estruturação da Transformação Urbana), classificação que valoriza e amplia o potencial de uso e aproveitamento do terreno.
Diferenciais de estar em uma ZEU:
Maior potencial construtivo, permitindo edificações com mais pavimentos e área construída;
Flexibilidade de uso do solo, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto;
Localização estratégica, próxima a eixos de transporte público, comércios e serviços consolidados;
Alta atratividade para investidores e incorporadores, com excelentes perspectivas de valorização.
A localização é privilegiada, com acesso rápido às Avenidas Fiorelli Peccicacco e Dr. Sylvio de Campos, que conectam facilmente à Via Anhanguera, garantindo mobilidade e visibilidade.
Pontos de referência próximos:
Em frente ao CEU EMEF Perus;
A poucos metros da Estação Ferroviária de Perus, McDonalds e Supermercado Genésio;
Mercado Marega (a cerca de 800m);
Quadra do Alvinho (aproximadamente 1km).
Este é um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de retorno. Ideal para quem busca investir com segurança e visão de futuro em uma região de transformação urbana e valorização constante.
Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!