Descubra a oportunidade perfeita para adquirir um terreno incrível em um dos bairros mais tranquilos e promissores de São Leopoldo. Localizado na Rua Doutor Gezza Keppich, no coração da Feitoria, este terreno situa-se na Região Sul do Brasil, na renomada província do Rio Grande do Sul, e apresenta-se como um investimento seguro e com Ótimo Preço no mercado imobiliário.
Com uma área total de 151.09 metros quadrados, este terreno desocupado oferece a chance rara de construir a casa dos seus sonhos ou estabelecer um projeto inovador, aproveitando todo o potencial que sua localização privilegiada proporciona. A Feitoria caracteriza-se por ser uma área bem desenvolvida e segura, com infraestrutura completa e muitas opções de serviços, lazer e comércio nas proximidades, garantindo praticidade e conforto para a sua futura residência ou empreendimento.
Esse terreno possui fácil acesso às principais vias da cidade de São Leopoldo, facilitando a mobilidade e conectividade com toda a região. Além disso, a atmosfera acolhedora e o ambiente familiar da Feitoria favorecem uma qualidade de vida excepcional, tornando-o um excelente local para investimento.
Não perca a oportunidade de adquirir este fantástico terreno em um dos locais mais desejados do Rio Grande do Sul. Agende uma visita agora e comece a transformar seus planos em realidade! Seu futuro começa aqui, na Rua Doutor Gezza Keppich, no terreno perfeito para você construir seu espaço ideal.
Trata-se de um terreno urbano, regularmente constituído e devidamente individualizado, situado em zona urbana do município, inserido em área de ocupação consolidada, destinado a uso residencial, comercial ou misto, conforme diretrizes do plano diretor municipal e legislação urbanística vigente. O imóvel encontra-se localizado em região dotada de infraestrutura básica completa, incluindo vias públicas de acesso, sistema de abastecimento de água potável, rede de energia elétrica, iluminação pública, sistema de drenagem pluvial, coleta de resíduos sólidos e demais serviços essenciais disponibilizados pelo poder público.
O terreno possui área total definida e delimitada, apresentando confrontações claras e contínuas, respeitando os limites legais e físicos estabelecidos em matrícula própria junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. A testada principal confronta-se com via pública oficialmente reconhecida, possibilitando acesso direto, facilitado e seguro ao imóvel, atendendo às exigências legais para edificação e parcelamento do solo urbano. Suas dimensões permitem o adequado aproveitamento construtivo, observadas as taxas de ocupação, índices de aproveitamento, recuos obrigatórios e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis.