Apresentamos um terreno raro e estratégico, com área total de 870 m², formado por 2 lotes que, juntos, oferecem 20 metros de frente e fundos e 43,5 metros nas laterais. Em formato retangular e com leve aclive, esse terreno reúne características ideais para projetos residenciais, comerciais ou mistos, com grande potencial de valorização.
Cada lote possui 10 metros de frente e 43,5 metros de profundidade, totalizando um espaço amplo e versátil. Atualmente, há um imóvel construído em cada lote, o que permite tanto o aproveitamento parcial quanto a demolição para construção de um empreendimento completo.
Localizado no tradicional e valorizado bairro Baeta Neves, o terreno está a poucos minutos a pé do Parque da Juventude, ideal para lazer e atividades ao ar livre, e do Paço Municipal, centro administrativo e cívico da cidade. Além disso, está próximo às principais vias da região, como a Avenida Armando Ítalo Setti, Avenida Pereira Barreto e a Rodovia Anchieta, com rápido acesso a toda a região do Grande ABC e à capital paulista.
A infraestrutura da região é completa, com ampla oferta de comércios, escolas, serviços, transporte público e uma vizinhança consolidada. Um cenário perfeito para empreendimentos residenciais verticais, condomínios de alto padrão ou até mesmo um projeto comercial com excelente visibilidade.
Terrenos com essa metragem, localização e configuração são raros no Baeta Neves! Se você busca um terreno com potencial construtivo elevado, em um ponto estratégico e valorizado de São Bernardo, essa é a sua oportunidade.
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