Terreno - Venda - Piúma , Espírito Santo

Descrição do bairro

O imóvel está localizado na Rodovia do Sol (ES-060), no bairro Niterói, em Piúma/ES, uma das vias mais importantes e estratégicas do litoral sul capixaba. A Rodovia do Sol é reconhecida como o principal eixo de ligação entre municípios turísticos e urbanos, conectando Piúma diretamente a Iriri, Anchieta e demais cidades da região, além de ser rota frequente de moradores, trabalhadores e turistas ao longo de todo o ano.

A localização do imóvel se destaca pelo alto fluxo diário de veículos, tanto em dias úteis quanto nos períodos de alta temporada, quando o movimento turístico aumenta significativamente. O ponto é considerado um corredor natural de passagem, sendo amplamente utilizado por quem se desloca entre bairros residenciais, áreas comerciais e as praias mais procuradas da região. Isso garante visibilidade permanente e grande potencial de atração para atividades comerciais e de serviços.

O bairro Niterói apresenta crescimento constante, com presença de áreas residenciais consolidadas e expansão comercial progressiva. Nos arredores do imóvel encontram-se mercados, comércios locais, posto de saúde, praças e serviços essenciais, o que reforça a circulação de pessoas e a demanda por novos empreendimentos. A região também conta com fácil acesso ao centro de Piúma, proporcionando rapidez no deslocamento e integração com toda a infraestrutura urbana do município.

Outro ponto relevante é a proximidade com importantes destinos turísticos, como as praias de Piúma e Iriri, além da ligação direta com Anchieta, cidade que concentra indústrias, comércio forte e grande circulação regional. Essa combinação entre turismo, moradia e serviços torna o entorno altamente favorável para negócios que dependem de fluxo constante e diversificado de público.

A configuração viária do entorno, com ruas laterais e de apoio conectadas à rodovia, facilita acessos alternativos, logística e circulação local, contribuindo para a valorização imobiliária da área. Trata-se de uma localização que une visibilidade, acessibilidade e crescimento urbano, posicionando o imóvel em um dos pontos mais promissores de Piúma para implantação de empreendimentos comerciais de médio e grande porte.