Imagine um lote amplo de cerca de 25 000 m² (= 2,5 hectares), situado em uma área com frente para o rio, no distrito de Pium. O terreno com tal dimensão abre várias possibilidades por exemplo:
construção de um condomínio de casas ou vilas de lazer;
loteamento para venda de menores lotes individuais (com escritura & registro em dia).
A presença do rio agrega valor, tanto para lazer quanto para paisagismo, diferenciação e potencial de valorização.
Localização & Acesso
O distrito de Pium está dentro de Parnamirim, litoral sul do RN, o que favorece acesso relativamente fácil à capital/região metropolitana.
A presença do rio oferece charme e apelo para quem busca qualidade de vida, natureza, tranquilidade.
Ideal que o acesso ao terreno seja por via asfaltada ou terra bem conservada, e que haja boa conectividade para infraestrutura.
Dependendo da localização, proximidade de praias, serviços, comércios e transportes aumenta a atratividade.
Terreno & Infraestrutura
Área de ~25 000 m² permite projetos generosos por exemplo: 25 lotes de 1.000 m² cada, ou 50 lotes de 500 m², com áreas comuns, ruas internas, paisagismo, acesso ao rio.
A frente para o rio pode permitir: área de lazer (deck, pier, quiosque), vista valorizada para lotes premium.
Escritura e registro em dia são fundamentais para segurança jurídica e para venda lotes individualmente. Garantem credibilidade ao empreendimento.
Terreno plano ou com leve aclive geralmente mais fácil para implantação; se houver desníveis, pode converter em diferenciais (vista, tiered lots).
Verificar drenagem, existência de vegetação de preservação, legislação de uso do solo, zoneamento, restrições ambientais (especialmente por estar próximo a rio).
Público-Alvo e Potencial de Uso
Para quem quer construir casas próprias (segunda casa, lazer, retirada): lotes maiores, frente para o rio, privacidade.
Para investidor ou incorporadora: divisão em lotes menores para venda, promovendo rápida liquidez e boas margens, sobretudo em regiões em crescimento.
Como empreendimento de lazer/turismo: chalés ou casas de férias à beira-rio, podendo complementar com serviços ou clube náutico/caiaque/pesca.
Em todos os casos, vantagem estratégica: diferencial natural (rio), possibilidade de alto padrão, mercado de escapadas/lazer valorizado.
Valor Agregado e Diferenciais
Frente de rio = fator de valorização: lotes com vista/água tendem a se valorizar mais rápido.
Área ampla permite planejamento de infraestrutura de alto nível (ruas internas, iluminação, paisagismo, áreas comuns), o que eleva o padrão e admiráveis margens de venda.
Escritura e registro em dia = confiabilidade para compradores finais, menor risco jurídico.
Localização no litoral sul do RN, em Pium/Parnamirim, favorece tanto lazer quanto residência permanente, aumentando o público-potencial.
Possibilidade de diferenciação: lotes premium à beira-rio, lotes padrão mais para interior, criando faixas de preço variadas.