Oportunidade única para investidores e construtores e para quem deseja construir sua casa em um terreno amplo com excelente localização .
Terreno com excelente topografia de 3.726,26 m2 com alto potencial construtivo, localizado em bairro nobre, excelente posição solar, com fundos para o Clube Caledônia um diferencial raro e extremamente valorizado.
Já existe projeto multifamiliar aprovado na Prefeitura, contemplando 5 blocos residenciais, com 30 unidades, sendo apartamentos de 3 dormitórios e unidades duplex, pronto para dar andamento imediato ao empreendimento.
Zoneamento favorável, excelente coeficiente de aproveitamento e parâmetros urbanísticos já atendidos, reduzindo tempo, custos e riscos do investimento.
Endereço: Rua Maria Glória da Silva, nº 250 Lote 4
O projeto aprovado pode ser utilizado pelo comprador, mediante negociação à parte com o proprietário.
Um terreno que une localização, viabilidade técnica e retorno financeiro.
Ideal para quem busca investir com segurança e visão de futuro.
Entre em contato para mais informações.
Informações principais do projeto aprovado
Zoneamento:
Subzona: ZRU-2 (Zona Residencial Urbana)
Uso: Residencial
Projeto aprovado para: Residência multifamiliar
Parâmetros urbanísticos:
Taxa de ocupação: até 30% (projeto aprovado com 29,5%)
Coeficiente de aproveitamento:
Mínimo: 0,2
Básico: 0,6
Máximo: 1,2
Projeto aprovado: 0,9
Taxa de permeabilidade: 46%
Dados do terreno:
Área total do terreno: 3.726,26 m²
Área total construída aprovada: 4.998,10 m²
Área de projeção: 1.101,00 m²
Descrição do projeto aprovado:
Construção de 5 blocos residenciais multifamiliares
Total de 30 unidades:
20 apartamentos de 3 dormitórios
10 apartamentos tipo duplex
Localização privilegiada:
Rua Maria Glória da Silva, nº 250 Lote 4
Bairro nobre
Fundos com o Clube Caledônia
Projeto já aprovado na Prefeitura de Nova Friburgo
Possibilidade de utilização do projeto mediante negociação à parte com o proprietário.