Localizado no bairro Jardim Bi-Centenário, em Mogi Mirim, este excelente terreno de 452 m², em posição de esquina, é uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir ou construir em uma área urbana já consolidada e com forte potencial de valorização.
Sua localização estratégica garante maior visibilidade e versatilidade de uso, além de favorecer projetos com melhor aproveitamento de iluminação e ventilação natural características muito valorizadas tanto em empreendimentos residenciais quanto comerciais.
Com topografia predominantemente plana, o lote facilita o desenvolvimento da obra, reduzindo custos com movimentação de terra e permitindo mais liberdade na elaboração do projeto arquitetônico. O terreno encontra-se parcialmente limpo, com vegetação baixa e algumas árvores, possibilitando tanto a preservação paisagística quanto a adequação ao perfil do empreendimento. O solo apresenta boas condições para fundações convencionais, contribuindo para uma construção segura e eficiente.
Por se tratar de um lote de esquina, oferece dupla frente, ampliando as possibilidades de acesso e viabilizando projetos diferenciados, como residências com entradas independentes, sobrados, imóveis multifamiliares, salas comerciais, consultórios ou empreendimentos de uso misto. Essa configuração agrega valor urbanístico e proporciona maior destaque visual.
O entorno é composto por um bairro residencial estruturado, com predominância de casas e construções já estabelecidas, garantindo segurança e estabilidade. As vias são asfaltadas e contam com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, abastecimento de água, rede de esgoto e iluminação pública pronto para construir.
A localização dentro do bairro também é um ponto forte, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade de comércios, escolas e serviços essenciais, oferecendo praticidade sem abrir mão da tranquilidade.
Com 452 m², o terreno proporciona espaço ideal para projetos amplos, com área construída generosa, jardins, área de lazer, garagem ou mesmo utilização comercial, conforme o zoneamento. Uma metragem equilibrada que atende tanto investidores quanto famílias que desejam construir um imóvel sob medida.
Em síntese, trata-se de um terreno de esquina que reúne excelente localização, topografia favorável, infraestrutura completa e grande potencial construtivo uma oportunidade estratégica em um dos bairros mais promissores de Mogi Mirim.