Terreno Quadra Mar no Balneário Ipacaraí
Localizado na quadra mar do Balneário Ipacaraí em uma das regiões mais valorizadas e exclusivas do litoral, este terreno reúne tranquilidade, sofisticação e todo o charme do entorno, próximo ao renomado restaurante La Bodeguita e cercado por residências de alto padrão.
Uma oportunidade única para quem deseja empreender com segurança e alto potencial de valorização em uma área que une conveniência, infraestrutura e qualidade de vida.
Detalhes do Terreno
Medidas: 12 x 30 m (360 m²)
Topografia: Terreno plano, limpo e aterrado, pronto para construir
Zoneamento: ZB1 Zona Balneária 1
Potencial Construtivo
Altura máxima: até 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 50% (até 80% no térreo)
Coeficiente de aproveitamento:
1,5 sem outorga onerosa
2,1 com outorga onerosa
Recuo frontal: 5 m
Laterais e fundos: livres
Taxa de permeabilidade: 20%
Vocação do Imóvel
Este terreno é ideal para diferentes tipologias construtivas, como:
Edifícios residenciais compactos e modernos;
Conjuntos de casas ou sobrados de alto padrão;
Empreendimentos mistos que unem moradia e lazer.
A combinação de localização estratégica, parâmetros urbanísticos flexíveis e demanda crescente na região tornam este lote uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores visionários. Analisa possibilidade de permuta no local, em Matinhos e ou outras regioes mediante análise.