Terreno de esquina localizado no coração do bairro Petrópolis, uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço versátil, estratégico e com grande potencial para novos projetos. Com área total de 670,95 m², o imóvel oferece dimensões ideais para implantação de supermercados, drogarias, lojas, serviços diversos ou empreendimentos residenciais e comerciais de porte médio, atendendo às necessidades de quem busca alta visibilidade e excelente aproveitamento do espaço.
Situado na Rua Coronel Ferreira de Araújo, o terreno se destaca por sua posição privilegiada em esquina, com fácil acesso, ótima circulação e excelente exposição para quem deseja instalar negócios que dependem de fluxo constante. Conta ainda com um amplo quintal que permite múltiplas opções de construção, expansão ou personalização. No local já existe uma casa em pleno funcionamento, composta por sala de estar e jantar, quartos e banheiros, proporcionando estrutura imediata para uso, apoio administrativo ou até moradia enquanto o novo projeto é desenvolvido.
A localização é um diferencial significativo. Em uma rua movimentada e bem servida de serviços, o terreno fica próximo a escolas, igrejas, estabelecimentos comerciais, linhas de ônibus e pontos estratégicos do bairro, garantindo conveniência e grande potencial de público. Essa combinação de infraestrutura, fluxo e acessibilidade torna o imóvel extremamente atrativo para quem deseja empreender com segurança e alto retorno.
São dois lotes independentes, totalizando 670,95 m², ambos com documentação separada, além de uma casa com área construída de 114,46 m². Um imóvel versátil, bem posicionado e pronto para receber projetos ambiciosos no Petrópolis uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade.