Esta é uma oportunidade única para investidores que desejam construir em um dos endereços mais nobres e valorizados de Juiz de Fora.
O imóvel oferece um terreno amplo de 478 m², com medidas generosas e localização estratégica, ideal para novos empreendimentos residenciais ou para quem busca investir em imóveis com grande potencial de valorização.
📐 Medidas do terreno:
Frente: 12,00 m
Fundos: 10,30 m
Lateral direita: 41,10 m
Lateral esquerda: 44,70 m
Atualmente, o lote possui um sobrado já construído e regularizado, com 4 matrículas independentes (cada imóvel com escritura própria):
- 2 casas (cada uma com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de lavanderia).
- 3 lojas comerciais.
Todas as unidades estão alugadas, o que garante um excelente retorno imediato de locação.
No entanto, o grande diferencial está no terreno, que possibilita a construção de um projeto moderno e atrativo em uma das ruas mais requisitadas da cidade.
✅ Por que investir?
- Endereço estratégico em área nobre de Juiz de Fora.
- Terreno amplo e regularizado, pronto para novos projetos.
- Excelente potencial de valorização e rentabilidade.
- Flexibilidade: manter a estrutura atual com renda de aluguel ou investir em novo empreendimento.
📍 Localização privilegiada:
- A apenas 5 minutos da UFJF
- 5 minutos do Shopping Independência
- 5 minutos do Colégio Academia
- A menos de 1 km do Colégio dos Jesuítas
🔑 Uma oportunidade rara para quem busca segurança, localização e alto potencial de retorno.