Terreno 1360m² na Torre/Centro, 20x68, rua Quintino Bocaiuva, 278 ,João Pessoa-Pb
Excelente Oportunidade!
Terreno com 1.360 m² (20m fr x 68m prof.), topografia plana e regular, localizado em zona urbana consolidada de João Pessoa, com excelente potencial para edifício multifamiliar ou condomínio vertical de médio porte.
Estudo feito com arquiteta é possível construir 84 aptos com área de 50m2 e 60m2 mais a cobertura com lazer e apoio.
Localização estratégica , bairro com infraestrutura completa, vias asfaltadas, drenagem, energia, transporte público, proximidade de escolas, comércios, supermercado e principais eixos de ligação ao Centro e bairros nobres da cidade.
Via tranquila, ótimos acessos, próxima ao Laboratório Hemato-50m, Laboratório Virchow-230m, Colégio Marista Pio X-550m,Colégio QI-Epitácio-400m,Colégio N. Sra. de Lourdes-500m, Restaurante/Padaria Canelle -1km , Praça da Independência-400m, Academia Smartfit Epitácio-500m, Parque Solon de Lucena-500m , Mercado Central-500m e eixos de ligação para o Centro e bairros nobres.
Área total: 1.360 m²
Bairro: Torre
Dimensões: 20m (frente) x 68m (prof.)
Topografia: plana e fácil acesso
Vocação: residencial multifamiliar, comércio e serviços
Documentação: regular, pronta para transferência
Posição: Frente norte
IPTU: R$ 1.459,84
TCR: R$ 635,62
Excelente potencial de aproveitamento construtivo conforme LUOS(Lei de Uso e Ocupação do Solo) vigente.
Região em franca valorização imobiliária.
Terreno com fácil implantação de projeto vertical e ótimo custo de obra.
Indicado para incorporadoras e construtoras que buscam área para novo lançamento residencial em João Pessoa, com metragem e proporções ideais para edificações de padrão médio ou superior ou, também, para construção de clinica ou comércio.
Características gerais do bairro Torre:
A Torre é um bairro antigo e tradicional da Zona Norte de João Pessoa.
Possui uma estrutura urbana bem desenvolvida, com rede de saneamento, ruas pavimentadas e boa conectividade com outras partes da cidade.
O relevo é bastante plano, o que facilita a mobilidade.
Tem uma mistura entre áreas residenciais e comerciais: há muitos comércios e serviços no bairro (supermercados, farmácias, oficinas, laboratórios, lojas diversas e também moradias.
Limita-se com alguns bairros estratégicos: por exemplo, ao norte com o bairro dos Estados, a oeste com o Centro, a leste com os Expedicionários, e ao sul com a Mata do Buraquinho.
Ideal para famílias e pessoas que valorizam estar perto de comércio, serviços e ter mobilidade urbana, a Torre é uma opção muito boa.
A região está entrando em uma nova etapa de desenvolvimento, marcada pelo surgimento de edifícios residenciais.
O bairro inicia seu ciclo de verticalização, atraindo investimentos e novos empreendimentos.
Para investidores imobiliários, há potencial: valorização moderada, boa infraestrutura, e demanda para empreendimentos mistos.