Terreno - Venda - Jarinu , São Paulo

Terreno de 20.000 m² à venda em Jarinu – Bairro Fazenda Primavera

R$ 1.380.000

Est. Jose Arcênio Correia Pinto , 68 - Bairro Fazenda Primavera - Fazenda Primavera , Jarinu , São Paulo , 13.243-502

Retorno Garantido

ID: 691131023-4

Uso do terreno designado para

Área comercial, Área semi-industrial

Este é o único terreno da região com licença comercial e industrial já aprovada, pronto para implantação imediata de galpões, centros logísticos, indústrias leves, depósitos ou empreendimentos comerciais.

📍 Características do imóvel:

Área total: 20.000 m²

Topografia: plana e totalmente aproveitável

Licença comercial e industrial vigente

Acesso fácil e pavimentado

Energia elétrica e água disponíveis

Documentação 100% regularizada

🌱 Diferenciais:

Localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce no eixo Atibaia Jarinu Itatiba

Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais

Excelente custo-benefício para investimento e desenvolvimento

💼 Pronto para construir e operar sem burocracia, com todas as licenças necessárias já aprovadas.

Descrição do bairro

Por estar próximo desses dois empreendimentos (especialmente à Quinta da Baroneza), a região está sendo vista como de alto padrão residencial + natureza + lazer, o que pode impulsionar valorização da área.

Para uso comercial/industrial, isso pode ser tanto um benefício (prestígio, valorização) quanto um fator de atenção (algumas restrições residenciais ou ambientais podem existir, ou vizinhança que prefere menor impacto de tráfego pesado) então vale verificar zoneamento, barulho, acesso de caminhões, facilidade de transporte pesado etc.

O fato de ter lotes grandes (2.000-3.000 m²) e infraestrutura superior sugere que a malha viária, serviços de energia, água, meio ambiente e acesso já estão ou serão de padrão elevado, o que facilita logística ou instalações de uso misto.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.