Excelente oportunidade para investidores e empresas! Terreno industrial com área total de 302.500m², devidamente dividido em três matrículas individuais: 121.000m², 108.900m² e 72.600m². Localizado estrategicamente entre a Estrada do Remedinho e a Rodovia Antiga Dom Pedro I, no bairro Parateí do Meio, na cidade de Jacareí/SP, este imóvel possui certidão de uso do solo favorável para atividade de logística, conforme legislação municipal vigente (Lei nº 5867/2014).
O terreno está situado na Macrozona de Destinação Industrial (MDI) e conta com licença urbanística atualizada, permitindo a instalação de empresas logísticas e industriais de pequeno a médio impacto ambiental (incômodo nível 1), sem restrições estaduais (W = inexistente). Isso garante flexibilidade e viabilidade legal para diversos tipos de empreendimentos, respeitando as diretrizes municipais e ambientais.
A área é ideal para construção de centros logísticos, galpões industriais, centros de distribuição, transportadoras e depósitos. Há exigências claras de ocupação, como vagas de estacionamento (1 vaga a cada 100m²), atendimento a normas ambientais da CONAMA e observância a áreas de preservação permanente (APP), o que assegura segurança jurídica ao investidor.
Outros diferenciais incluem fácil acesso à malha rodoviária, possibilidade de ampliação modular por conta das 3 matrículas, zoneamento consolidado e autorização para uso em conformidade com as normas técnicas da ABNT e leis ambientais federais e estaduais. Todo o processo já está regularizado junto à prefeitura, garantindo agilidade na aprovação de projetos e licenças futuras.
Se você busca um terreno industrial de grande porte, versátil e com documentação em dia para instalar ou expandir seu negócio, essa é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel único com enorme potencial de desenvolvimento!