Terreno - Venda - Itaara , Rio Grande do Sul

Descrição do bairro

📍 1. Localização Nobre e Central em Itaara
Localizado no coração de Itaara, o condomínio oferece o equilíbrio ideal entre sossego e praticidade.

Fácil acesso pela BR-158, a apenas 20 minutos de Santa Maria, com rotas rápidas para hospitais, shoppings, supermercados e serviços especializados.

Região segura, com clima serrano agradável, muito procurada por aposentados, famílias e investidores em busca de qualidade de vida.

🏡 2. Condomínio Fechado com Estrutura de Lazer e Bem-Estar

Áreas comuns bem cuidadas e pensadas para convivência:

Playground

Quadra esportiva

Áreas verdes

Um rio natural que cruza o condomínio, criando um ambiente relaxante, perfeito para quem busca conexão com a natureza.

Ideal para quem deseja viver com privacidade e conforto, longe da agitação urbana, mas sem abrir mão de comodidades.

👨👩👧👦 3. Público Aposentado Qualidade de Vida e Tranquilidade
Ambiente silencioso, arborizado e seguro, com poucos veículos e baixo índice de ruído.

Perfeito para quem deseja aproveitar a aposentadoria com paz, natureza e um estilo de vida mais calmo.

Terreno amplo (502m²) permite a construção de casas térreas espaçosas, com jardins, horta e varanda perfil muito procurado por este público.

💰 4. Para Investidores Potencial de Valorização e Demanda Crescente
Itaara vem se consolidando como uma cidade dormitório premium, com forte apelo ecológico e crescente valorização imobiliária.

A escassez de terrenos com metragem generosa dentro de condomínios impulsiona a valorização.

Potencial para construção e revenda de casas de alto padrão ou renda passiva via locação de temporada ou longa permanência (foco em público aposentado, casais e famílias).

A segurança, o clima e a proximidade de Santa Maria tornam o condomínio atrativo para locação de residências exclusivas.

✅ Resumo dos Benefícios Jardim Colina, Itaara/RS

Localização:
No centro de Itaara, com fácil acesso à BR-158

Qualidade de vida:
Clima serrano, tranquilidade, natureza e segurança

Público-alvo:
Ideal para aposentados e famílias buscando sossego

Lazer e natureza:
Rio natural, área verde, quadra, playground

Investimento:
Terreno amplo e valorização contínua da região

Infraestrutura     
Ruas internas organizadas e áreas comuns cuidadas