Terreno - Venda - Itaara , Rio Grande do Sul

Terreno de 502m² em Condomínio Fechado em Itaara – Natureza, Segurança e Qualidade de Vida!

R$ 121.298 InStock
 
Centro , Itaara , Rio Grande do Sul , 97185-971
Ótimo Preço
ID: 610311131-9
Total M²
502
Tamanho do Lote:
15x33.5
Tamanho do Lote (M²)
502
Área Útil
502
Descrição do bairro

📍 1. Localização Nobre e Central em Itaara
Localizado no coração de Itaara, o condomínio oferece o equilíbrio ideal entre sossego e praticidade.

Fácil acesso pela BR-158, a apenas 20 minutos de Santa Maria, com rotas rápidas para hospitais, shoppings, supermercados e serviços especializados.

Região segura, com clima serrano agradável, muito procurada por aposentados, famílias e investidores em busca de qualidade de vida.

🏡 2. Condomínio Fechado com Estrutura de Lazer e Bem-Estar

Áreas comuns bem cuidadas e pensadas para convivência:

Playground

Quadra esportiva

Áreas verdes

Um rio natural que cruza o condomínio, criando um ambiente relaxante, perfeito para quem busca conexão com a natureza.

Ideal para quem deseja viver com privacidade e conforto, longe da agitação urbana, mas sem abrir mão de comodidades.

👨👩👧👦 3. Público Aposentado Qualidade de Vida e Tranquilidade
Ambiente silencioso, arborizado e seguro, com poucos veículos e baixo índice de ruído.

Perfeito para quem deseja aproveitar a aposentadoria com paz, natureza e um estilo de vida mais calmo.

Terreno amplo (502m²) permite a construção de casas térreas espaçosas, com jardins, horta e varanda perfil muito procurado por este público.

💰 4. Para Investidores Potencial de Valorização e Demanda Crescente
Itaara vem se consolidando como uma cidade dormitório premium, com forte apelo ecológico e crescente valorização imobiliária.

A escassez de terrenos com metragem generosa dentro de condomínios impulsiona a valorização.

Potencial para construção e revenda de casas de alto padrão ou renda passiva via locação de temporada ou longa permanência (foco em público aposentado, casais e famílias).

A segurança, o clima e a proximidade de Santa Maria tornam o condomínio atrativo para locação de residências exclusivas.

✅ Resumo dos Benefícios Jardim Colina, Itaara/RS

Localização:
No centro de Itaara, com fácil acesso à BR-158

Qualidade de vida:
Clima serrano, tranquilidade, natureza e segurança

Público-alvo:
Ideal para aposentados e famílias buscando sossego

Lazer e natureza:
Rio natural, área verde, quadra, playground

Investimento:
Terreno amplo e valorização contínua da região

Infraestrutura     
Ruas internas organizadas e áreas comuns cuidadas
Valor do IPTU
R$ 67  

Características

Playground
Quadra de areia
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Rodovia
Perto do Parque
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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