Terreno - Venda - Hortolândia , São Paulo

Terreno Comercial em Hortolândia, SP - Ótimo Preço!

R$ 193.000 InStock
 
Parque Bella Ville , Hortolândia , São Paulo , 13183882
Ótimo Preço
Data disponível: 08/10/2025
ID: 690701021-53
Ano/ Mês de Construção
2025/01
Descrição do bairro

Arredores e Vizinhança do Terreno Parque Bella Ville, Hortolândia (SP)
O Parque Bella Ville está localizado em uma das regiões que mais crescem em Hortolândia, município integrante do polo tecnológico e industrial de Campinas. A cidade tem recebido grandes investimentos em infraestrutura urbana, educação e transporte, o que impulsiona a valorização imobiliária local.

Acessos e Mobilidade
     Fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) e à Rodovia Anhanguera (SP-330) principais vias que ligam Hortolândia a Campinas, Sumaré, Americana e à capital São Paulo.
     Apenas 10 minutos do centro de Hortolândia e 25 minutos de Campinas.
     Próximo ao Terminal Metropolitano de Hortolândia e a poucos minutos da Estação Ferroviária que integra o Trem Intercidades (em implantação, com conexão até São Paulo).
     Linhas de ônibus municipais e intermunicipais circulam constantemente pela Avenida Rio Paranapanema, garantindo ótimo fluxo e visibilidade comercial.

Educação e Serviços
     Próximo a escolas públicas e particulares, como EE Prof. Sebastião Monteiro de Carvalho, EMEB Jardim Nova Hortolândia e Colégio Adventista de Hortolândia.
     A poucos minutos do UNASP (Centro Universitário Adventista de São Paulo) um dos principais polos educacionais e de saúde da região.
     Creches, farmácias, supermercados e academias num raio de até 1 km.

Comércio e Desenvolvimento
     Região com forte vocação comercial e residencial mista ideal para lojas, escritórios, mercados, consultórios ou pequenas indústrias limpas.
     Nas proximidades há Atacadão Assaí, Shopping Hortolândia, Supermercado GoodBom e Havan, que atraem constante fluxo de consumidores.
     A Prefeitura de Hortolândia vem incentivando novos empreendimentos na área, o que projeta valorização contínua nos próximos anos.

Lazer e Qualidade de Vida
     Próximo ao Parque Socioambiental Chico Mendes e ao Parque Lago da Fé, locais amplamente utilizados para caminhadas, lazer e eventos comunitários.
     Clima quente e ensolarado durante a maior parte do ano, ideal para projetos que priorizam contato com a natureza.
     Região tranquila, com perfil familiar e excelente integração com a malha urbana.

📍 Resumo Estratégico:
O terreno na Av. Rio Paranapanema Parque Bella Ville oferece a combinação perfeita entre acessibilidade, infraestrutura e potencial de crescimento. Está em um dos eixos mais promissores de Hortolândia, cidade reconhecida por seu PIB industrial robusto, qualidade de vida e proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos (a apenas 25 km).
Valor do IPTU
R$ 1.086  

Características

Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Sudeste
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua movimentada
Perto da estação ferroviária
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do metrô
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Ricardo Pacanaro Ricardo Pacanaro Avenida Olívio Franceschini - 1761 - Parque São Miguel
Hortolândia, São Paulo, Brasil
13184668

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BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX DOMINUS II Hortolândia Avenida Olívio Franceschini - 1761 - Parque São Miguel
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