Apresentamos uma oportunidade diferenciada para construtores, incorporadores e investidores que buscam um terreno amplo, bem localizado e com elevado potencial construtivo, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Gravataí.
Este terreno urbano possui 1.218,30 m² de área total, uma metragem considerada rara na Parada 70, onde predominam lotes menores e já fracionados. Áreas deste porte são cada vez mais difíceis de encontrar, especialmente em regiões com infraestrutura completa e alta demanda imobiliária, o que torna este imóvel um ativo estratégico para desenvolvimento.
O terreno está localizado próximo à Caixa Econômica Federal e a aproximadamente 100 metros da Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, a principal avenida de Gravataí, que concentra grande fluxo de pessoas e veículos, além de comércio, serviços, instituições financeiras e transporte público. A proximidade com a avenida proporciona excelente mobilidade urbana, visibilidade e valorização constante.
A combinação entre metragem elevada e localização consolidada oferece maior flexibilidade para projetos residenciais verticais, condomínios de casas ou sobrados, bem como empreendimentos comerciais ou de uso misto, conforme viabilidade urbanística. O terreno permite melhor aproveitamento construtivo, organização de áreas comuns, vagas de estacionamento e circulação, refletindo diretamente em otimização do projeto e potencial de retorno financeiro.
A região da Parada 70 é reconhecida por sua infraestrutura completa e demanda consistente, fatores que contribuem para a liquidez do empreendimento e segurança no investimento. Trata-se de uma área com histórico de valorização e forte procura por imóveis, ideal para quem busca desenvolver projetos com previsibilidade e solidez.
💰 Valor de venda: R$ 1.166.000,00
Considerando a metragem expressiva, a localização estratégica e a escassez de terrenos grandes nesta região, este imóvel apresenta uma excelente relação entre custo e potencial de desenvolvimento.
Principais diferenciais:
- Área total de 1.218,30 m²
- Terreno amplo e raro na Parada 70
- Região consolidada e valorizada
- Próximo à principal avenida da cidade
- Alto potencial construtivo
- Indicado para construtores e incorporadores
📞 Uma oportunidade consistente para quem busca investir e construir com segurança em Gravataí.
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