. LOCALIZAÇÃO E LOGRADOURO
Município: Felixlândia - MG.
1- Região: Represa de Três Marias (conhecida como o "Mar de Minas").
Vizinhança: Área consolidada para turismo náutico, pesca esportiva e casas de campo de alto padrão.
2. DIMENSÕES E TOPOGRAFIA
Área Total: 1.000 m².
Topografia: Plana ou com leve declive em direção à água, otimizada para construção civil sem grandes custos de movimentação de terra.
Vista: Definitiva para o espelho d'água, com incidência direta do pôr do sol.
3. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Pé na Água: Acesso direto à margem da represa, facilitando a descida de embarcações (barcos, lanchas e jet-skis).
Potencial de Valorização: Terrenos com testada para a água são finitos e apresentam a maior taxa de valorização da região.
Versatilidade: Espaço suficiente para construção de casa sede, área gourmet externa, deck privativo e garagem náutica.
4. CONDIÇÕES COMERCIAIS E FINANCIAMENTO
Buscando facilitar a aquisição deste patrimônio, oferecemos condições especiais de pagamento:
Sinal (Entrada): 20% do valor total.
Financiamento: Saldo restante financiado diretamente [ou via instituição bancária - confirmar conforme sua necessidade].
Status Documental: [Sugestão: Terreno com escritura e registro / ou contrato de compra e venda com procedência].
5. VOCAÇÃO DO TERRENO
Lazer Familiar: Perfeito para quem busca um refúgio de final de semana para descanso e esportes.
Investimento: Alta demanda para aluguéis de temporada via plataformas digitais (Airbnb), focada em pescadores e grupos de turismo.
Residencial: Ideal para quem busca qualidade de vida e contato constante com a natureza.
Lote 1.000m² em Felixlândia, na Represa de Três Marias!
🌅 Oportunidade "pé na água" com vista definitiva e o melhor pôr do sol. Ideal para náutica e pesca. 🛥️
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Fátima Gonçalves | CRECI 60368
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