Excelente oportunidade de investimento em Erechim/RS! Este terreno de 480 m² está estrategicamente localizado na Avenida Pedro Pinto de Souza, uma das principais e mais valorizadas vias da cidade. Por estar em uma região de intenso fluxo de veículos diariamente, garante grande visibilidade, ideal para negócios que buscam destaque e atratividade.
Com 12 metros de frente por 40 metros de comprimento, o lote possui topografia totalmente plana e fácil acesso, o que facilita o desenvolvimento de projetos arquitetônicos, otimiza o aproveitamento do espaço e reduz custos de construção. Além disso, está inserido em zoneamento UR1, possibilitando a construção de empreendimentos de até 10 pavimentos, o que amplia significativamente as opções de uso: edifícios residenciais, comerciais ou mistos, como salas comerciais no térreo e apartamentos nos andares superiores.
Outro ponto positivo é que o terreno já possui duas salas em alvenaria construídas, prontas para uso imediato ou locação. Esse diferencial permite retorno financeiro desde o primeiro momento, seja com a utilização própria ou por meio da geração de renda estável e recorrente, trazendo maior segurança e confiabilidade para o investidor.
- Terreno plano
- Frente ampla e de ótima exposição solar e visibilidade
- Potencial construtivo para até 10 andares
- Localização em área de alta valorização
- Salas comerciais prontas para uso
Se você procura um espaço versátil, bem localizado, com excelente potencial construtivo e retorno rápido sobre o investimento, este imóvel é a escolha certa!