Terreno de 1.105m², bem localizado no bairro Bigorrilho.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Padre Agostinho, 911.
Área total do terreno: 1.105m²
Medidas: Testada: 17,00m²
Indicação Fiscal: 13.021.006
Zoneamento: ZR3-T.2 - ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1
Para mais de dois blocos de habitação coletiva no lote, necessário consultar o IPPUC.
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal.
Posto de Abastecimento
Estacionamento Comercial
Comércio e serviço de Bairro.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Densidade máxima: Habitações unifamiliares.
Altura Máxima: 4 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Afastamento das Divisas: Facultado até 2 pavimentos. Nos demais pavimentos: 6, atendido o
mínimo de 2,50m.
Estacionamento:
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.
Recreação:
Obedecer o contido no regulamento de edificações da SMU.
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Festival a 5 min), postos de gasolina
(2 min). A 3 minutos da Av. Candido Hartmann, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e
demais serviços. Também está próximo ao parque Barigui (5 min).
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.