Terreno com 297 m², em ótima localização no bairro Capão Raso, dentro da zona ZR3.1 Zona Residencial 3, com excelente potencial construtivo para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.
Localizado em rua asfaltada, com infraestrutura completa de água, luz, esgoto e iluminação pública.
Ideal para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso de Curitiba.
Construção antiga e não averbada, não permitindo financiamento, sem valor comercial.
DADOS DO TERRENO
Localização: Rua Deputado Ardinal Ribas Capão Raso Curitiba/PR
Área total do terreno: 297 m²
Medidas: Testada principal de 11,00 m
Posição do lote: Meio de quadra
Zoneamento: ZR3.1 Zona Residencial 3
Sistema viário: Normal
Indicação Fiscal: 85.184.01658.1.0045.0132.00-2
Documentação: Regularizada e pronta para transferência
USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS
Habitação Coletiva
Habitação Unifamiliar
Habitação Unifamiliar em Série
Habitação Transitória 1
Habitação Institucional
Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social
USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS
Comércio e Serviço de Bairro
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 1
Comunitário 2 Saúde
Comunitário 2 Culto Religioso
PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO
Lote padrão (m/m²): 12,00 x 360,00
Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0
Taxa de ocupação: 50%
Altura básica (habitacional): até 3 pavimentos
Altura básica (não habitacional): até 2 pavimentos
Taxa de permeabilidade: 25%
Recuo frontal mínimo: 5,00 m
Cone da Aeronáutica: 1.061,00 m (referência RN oficial)
Afastamento das divisas: facultado até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00 m
Negociação à vista
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Visitas mediante agendamento prévio.