Apresentamos um excelente terreno com 770m² de área total e 14 metros de testada, localizado na Rua Isaías Regis de Miranda nº2394, em Curitiba, em uma região estratégica na divisa entre os bairros Vila Hauer e Boqueirão, área consolidada e com forte crescimento imobiliário.
Inserido em zoneamento ZR3 Zona Residencial 3 (Transição), o imóvel permite até 4 pavimentos, com ótima taxa de ocupação e excelente potencial de aproveitamento construtivo, sendo ideal para projetos de incorporação com foco em rentabilidade e liquidez.
A configuração do terreno proporciona grande eficiência de projeto, permitindo o desenvolvimento de condomínio de sobrados, unidades residenciais multifamiliares ou projeto voltado à geração de renda com locação.
POTENCIAL CONSTRUTIVO E VIABILIDADE
Possibilidade de implantação de aproximadamente 4 a 6 unidades residenciais
Fração mínima por unidade de 120m² (conforme diretrizes urbanísticas)
Excelente aproveitamento da testada de 14 metros
Potencial de ampliação construtiva conforme estudo técnico e outorga
Um produto ideal tanto para construtores que buscam giro rápido quanto para investidores que desejam renda passiva.
DIFERENCIAIS COMPETITIVOS
Região com alta demanda habitacional
Forte valorização imobiliária nos últimos anos
Facilidade de revenda das unidades
Infraestrutura completa no entorno
Zoneamento versátil permitindo diferentes tipos de projetos
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
O imóvel está situado em uma região com excelente acesso e conveniência, próximo a:
Comércio variado
Instituições de ensino
Transporte público
Vias rápidas que conectam diferentes regiões da cidade
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
O terreno conta com uma construção em alvenaria não averbada, que pode ser aproveitada para renda temporária, apoio de obra ou removida conforme o projeto do investidor.
Marcio Bet
Creci 52665
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