Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um espaço amplo e versátil!
Terreno de 530 m², localizado no bairro Bacacheri, com excelente potencial para a construção de um condomínio residencial ou de uma residência completa.
Um diferencial importante é que este terreno faz fundo com outro, também à venda, com acesso pela Rua Claudio Chatagnier, permitindo, caso haja interesse na aquisição conjunta, a possibilidade de acesso por duas ruas distintas.
Todo o perímetro já está murado, garantindo segurança e facilitando o início imediato das obras.
Para quem deseja construir o lar ideal, o espaço generoso permite criar uma casa ampla, com piscina, área de lazer, pomar, horta e muito mais, unindo conforto, privacidade e contato com a natureza.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Linha Verde, além de estar próxima a supermercados, farmácias, escolas, academias, panificadoras e ao Parque Bacacheri.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Van Gogh, nº 230 - rua sem saída.
Área total do terreno: 530 m²
Medidas: Testada: 12,37 m²
Indicação Fiscal: 56.040.018.000-2
IPTU: 4.800,00 - aproximadamente
Zoneamento: ZR3.1 - ZONA RESIDENCIAL 3
Sistema Viário: NORMAL
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva.Unifamiliar
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1.Habitação em Série.
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes.
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço de bairro
Comunitário 1.Comunitário 2 - Saúde.
Comércio e serviço Vicinal.Comunitário 2 - Culto Religioso.Usos Tolerados:
Habitações unifamiliares, atendida a densidade máxima.Afastamento das Divisas: Facultado até 3 pavimentos, com altura máxima de 10,00m, 2,50m para habitação institucional.
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%Recuo Frontal: 5,00m.
Estacionamento: Atender legislação especifica.
Obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.Recreação:
Atender legislação específica.
A REGIÃO
Localizado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas do Bacacheri, este terreno está cercado por tudo o que você precisa para o dia a dia, com fácil acesso a serviços essenciais.
* Supermercado Mercadorama Av. Prefeito Erasto Gaertner, 2158, Bacacheri.
* Academia Smart Fit Bacacheri Av. Monteiro Tourinho, 54, Bacacheri.
* Farmácia Descontão Bacacheri Av. Pref. Erasto Gaertner, 255, Bacacheri.
* Parque Bacacheri (Parque General Iberê de Mattos) Rua: Paulo Nadolny, s/n, Bacacheri.
- Colégio Estilo Bacacheri, Rua: Dr Luis Fernando Van Der Broocke
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista.
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