Oportunidade para Construtores e Investidores
Terreno urbano com 312m², localizado no bairro Bacacheri, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba, com forte demanda residencial e excelente liquidez para novos empreendimentos.
O imóvel está inserido em zona ZR-4.1 Zona Residencial 4, conforme Consulta Informativa de Lote da Prefeitura de Curitiba, permitindo habitação coletiva, unifamiliar e usos compatíveis com a zona, tornando-se altamente atrativo para projetos de incorporação residencial.
Atualmente, há uma casa antiga edificada no terreno, sem relevância comercial, sendo o valor focado no terreno, na localização e no potencial construtivo.
DADOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 312m²
Área construída existente: 152,23m² (casa antiga)
Testada aproximada: 12 metros
Topografia: regular
Posição: meio de quadra
Infraestrutura urbana completa
Cadastro no 2º Registro de Imóveis de Curitiba
Imóvel não financiável
ZONEAMENTO
ZR-4.1 Zona Residencial 4
Permite habitação coletiva, unifamiliar e usos compatíveis
Parâmetros construtivos conforme legislação vigente e análise junto ao CMU
(Informações conforme Consulta Informativa de Lote PMC)
LOCALIZAÇÃO GRANDE DIFERENCIAL
📍 Bacacheri Curitiba/PR
Região estratégica, com excelente mobilidade urbana e infraestrutura completa, próxima a:
Linha Verde
Av. Prefeito Erasto Gaertner
Av. Nossa Senhora da Luz
Cabral, Jardim Social e Boa Vista
Bairro tradicional, valorizado e com alta procura para empreendimentos residenciais.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Imóvel em fase final de inventário
Documentação atual em transcrição
Matrícula individual ainda não aberta, com regularização prevista após conclusão do inventário
Por este motivo, o imóvel não permite financiamento bancário no momento
➡️ Condição comum e aceitável para aquisições voltadas à incorporação e investimento.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO
Venda à vista
Perfil ideal: construtores, incorporadores e investidores
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